北京百子湾自住型商品房启动网上申请登记_为期15天

　　位于东四环外的百子湾自住房，被称为“离市中心最近的自住房”，由于地理位置和交通俱佳，一直是自住房申购家庭关注的焦点。北京市住建委发布公告，由北京建工开发建设的建工·动力港项目自住型商品住房项目将于9月17日上午10时启动网上购房申请登记工作，接受申请时间为15天。

　　名为“建工·动力港”的百子湾自住房由北京建工置地有限责任公司开发建设，建工·动力港位于东四环百子湾桥东南400米，项目西侧为金长安大厦，北侧为大成国际公寓，距四环路约200米。今年1月初，由北京建工以6.005亿元夺得百子湾地块开发权。

　　该项目总建筑面积约为5.9万平方米，其中自住型商品住房面积约为2.7万平方米，单套主要约为68平方米、73平方米一居室及89平方米的两居室户型，总套数约360套，销售均价为2.2万元/平方米。早前有机构调查显示，这一价格为周边商品房售价的五成左右，比相关规定中设定的自住房售价标准还低了20%。

　　据悉，位于东四环外有“离市中心最近的自住房”之称的百子湾自住房，由于优越的地理位置、便捷的交通以及周边较为成熟的生活配套等优势，一直受到自住房申购家庭的密切关注。因此业内人士预计，该项目的申购家庭数量很可能创造新纪录。

　　随着百子湾自住房今起公开申购，“只卖给公务员”的谣传也不攻自破。由于该项目总套数少，而性价比又高，业内人士分析势必又将掀起一阵自住房申购的热潮。欢迎查阅房地产行业分析报告。

　　针对部分购房人对自住房设计标准低于其他商品房的担心，北京市住建委此前发布《关于进一步加强自住房建设过程监管工作的通知》，明确自住房的户型设计应该严格按照商品房规范执行，在自住房竣工验收前，开发企业要组织开展工地开放日活动，工程交付后，开发企业需至少进行一次质量回访，同时确保小区配套与房屋同步交用，如存在质量问题，将被勒令返工，并被给予罚款。

　　建工•动力港项目具体情况

　　  （一） 交通路网

　　  交通路线：四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。

　　  轨道交通：地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。

　　  公交路线：11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。

　　  （二） 周边配套

　　  商业配套：TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。

　　  银行：中国银行百子湾支行、广渠路支行；中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。

　　  自然景观：红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园

　　  （三） 基础数据

　　  建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米，由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3，绿地率30%，建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米，由一栋南北朝向的板式楼构成，楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套，约89平米的两居室共177套，总套数为360套。

　　  楼层：D栋楼共有6个单元，地下3层，地上14-18层，其中1单元18层，高度51.9米；2、3单元15层，高度46.3米；4单元14层，高度43.5米；5、6单元17层，高度49.1米。

　　  层高：住宅均为2.8米。

　　  梯户比： 2梯4户。

　　  窗户尺寸：

　　  一居室A1（含A1反）户型：约68平米，共180户，窗户为玻璃钢材质；卧室窗宽2.4米，高1.5米；客厅带阳台，窗宽1.2米，高1.3米；厨房窗宽1米，高1.5米。

　　  一居室A2（含A2反）户型：约73平米，共3户，窗户为玻璃钢材质；卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。

　　  二居室B1（含B1反）户型：约89平米，共139户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。

　　  二居室B2户型（含B2反）户型：约89平米，共33户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2.4米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。

　　  二居室B3户型（含B3反）户型：约89平米，共5户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。

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