自贸区持续升温租金报价涨两倍

　　据中华调研网了解自贸区概念的持续升温使区域内的写字楼租金报价处于疯狂上涨的状态。

　　受上海自贸区获批挂牌的利好影响，处于自贸区范围内的仓库、写字楼均成为关注热点。有市场人士认为，9月29日自贸区挂牌后，自贸区亚太分拨中心、跨国公司地区性总部等均将大量使用当地的仓库和厂房资源。

　　同时，如果未来的自贸区仍然延续外高桥等保税区目前的注册地和办公地分离的模式，自贸区以外的写字楼市场会受到推动，租金涨幅或将加快。

　　按照业内严格的区分，自贸区里并没有甲级写字楼，大部分写字楼都是早期建成的，办公条件不算理想。

　　与写字楼相比，仓储物业反而不热，价格的波动并不大。这缘于许多公司注册时大多会选用写字楼地址，不少中介还有接受委托办理“假注册”地址，“注册地和仓库并不一定非要在一起，所以现在自贸区概念比较热的时候，来租一个仓库并不一定是好主意。”谢晨说。

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