在莘庄这样一个新房断供三年的板块，改善家庭会对什么样的项目心动？本次实地测评的安高·海印华庭，作为莘庄首个也是唯一一个3.5代的住宅，综合产品力强，且价格合适的情况下，受到了非常多购房者的关注，一起看看值不值得入手。
莘庄是上海的外环一哥，这里商服设施配套完善，整个居住能级是整个外环线最高的。莘庄是上海最早成熟的外环板块，项目就在水清路和疏影路的交叉口，是莘庄老牌居住区的核心。水清、疏影两个路名就出自“疏影横斜水清浅”，北侧还有1.6万方的滨河公园，周边的生活配套一应俱全。
这个项目提供的是120-175㎡的户型，瞄准的就是改善的自住客户。社区内的楼栋是按照南低北高来进行排布的。而且很有亮点的是，安高在这个地块的红线里面堆了超过2米的坡，这就使得不光整个地下空间的利用率很高，它的景观层次也更加丰富。靠着这一层层的高差，顺势做出了整个下沉式庭院和会所。
项目采用不同的建筑标高，形成了高低错落、随形就势的空间关系，让建筑和庭院像自然山水一样起伏延展，辅以水池植物。它不是传统意义上的地下室采光井加景观填充，而是以地形化的设计手法，把建筑、水系、植物整合成一个可使用的立体景观空间。
约1500㎡的中央会所藏在这里，西南角还有大约2000㎡的菜场和600㎡的社区空间，这样和会所连起来，形成了面积更大、功能更全、衔接性更好的社区配套。
社区自外向内，开发商在用材方面都很用心，社区采用约3.6米高的鎏金金属大门。归家大堂是8米挑高的钻石天窗，柏林木纹石材正铺，下沉式庭院以摆坡黄和200多块武夷山野山石为骨架，水系穿插，乌桕点缀。会所选用宝格丽粉天然大理石，样板房内部细节也很考究，厨房有德国控温保温抽，直饮水嵌进墙体，卫生间用维C水龙头等。
140㎡的户型，整个南向面宽超过了12米，其中客厅的面宽达到了6.25米。这个户型总共配置了三个阳台，其中两个南向的双联阳台和一个北向的景观阳台，而且搭配着全屋的飘窗，这样总的赠送面积达到了大约12㎡。因此，实际的尺度感大约相当于市面上160㎡的户型了。
现在这个楼盘的均价大约是8万元，这个价格和周边次新的二手房，比如说中企·云启春申的价格是相近的。那么在同等的预算情况下，这里是一个全新的3.5代改善产品，对比二手住宅优势非常突出。像在莘庄这样的长期新房断供的板块，这里又提供的是准现房，我想它的价值非常稳固。
