南山入门级住宅盘点 ，800万以内怎么选

南山800万以内的新房，真不是随便挑。

粉丝总问门槛盘怎么选，我筛了一圈，最后就剩三个能打的：丹华公馆、总章翡翠公馆、金众云山海公馆。

380万的丹华公馆最便宜，但坑也最大。它是R3宿舍，不是普通住宅。落户、上学、贷款规则全不一样，部分户型还没燃气。短期落脚可以，想靠学位保值转手就算了。

547万的总章翡翠公馆，现在基本是捡漏款。当年80平两房确实卖过这个价，但现在主力早清盘了。网上那些低价标题别太当真，去之前一定先核实库存。

*650万的金众云山海公馆最稳。*73到89平的二三房，正规住宅，地铁学校商超都成熟。就是地块不大，周边还有工地，短期会有噪音粉尘。

说白了，400万档只能选丹华，但得认宿舍属性；650万档想要正经商品房，直接看金众。

下定前一定去售楼处核验备案价和实时库存，再打电话给教育局确认入学政策。