10月福清卖得最多的楼盘，是它们
10 月的福清新房成绩单出来了。普通住宅这边，城西的港融·汤呈壹号以 0.43 万㎡、29 套排在成交面积第一，前两名都被城西包揽；别墅这边，观音埔的聚龙庄园和宏路的融政滨江名筑并列前头。
单月榜单只能看到一个切片，我们又把 1—10 月的累计榜一起整理了出来——谁在全年保持稳定输出，一眼就能看出来。两张榜，四个维度，一次看完。
口径说明：以下数据来源为福清房产网数据监测小组，统计对象为福清市住宅网签成交（分普通住宅与别墅两类，按成交面积排序）。榜单仅反映成交数据，不构成对任何楼盘品质或价值的评价，也不构成购房建议。
01 10月普通住宅：城西包揽前二，港融系四盘上榜
先看单月。港融·汤呈壹号以 29 套、0.43 万㎡排第一，同属城西的港融·御江壹号以 19 套紧随其后，清荣北的中联·融湖御景 22 套排在第三——值得注意的是，它是 8 月才开盘的新盘，第三个月就进了前三。
10月普通住宅成交面积TOP10 图 / 福清房产网数据监测小组
这张表里还有两个细节值得留意：一是港融系一共四盘上榜（汤呈壹号、御江壹号、观溪壹号、星悦府），单盘量不大，但整体存在感很强；二是均价从 7468 元/㎡ 到 15639 元/㎡ 都有成交，刚需和改善各取所需，价格带拉得很开。
02 10月别墅：体量不大，单价却不低
别墅榜的单月体量普遍不大——上榜的 10 个盘，单月成交套数大多是个位数，属于典型的「慢生意」。聚龙庄园以 0.26 万㎡排第一，融政滨江名筑以 6 套紧随其后；值得一提的是，滨江名筑的普通住宅也在普宅榜前列，高层+别墅双线都在走量。
10月别墅成交面积TOP10 图 / 福清房产网数据监测小组
单价方面，港融观溪壹号的别墅成交均价到了 2 万元/㎡ 以上，昌荣商业广场更是超过 2.2 万元/㎡——别墅产品的价格天花板，明显比普通住宅高出一截。
03 拉长到10个月：谁在稳定输出
单月第一不一定全年第一。把 1—10 月的累计榜放出来，画面更完整：汤呈壹号以 233 套、3.49 万㎡稳居普宅累计榜第一，清荣北的星河颂小区二期则以 4.60 亿元的成交总额排在金额侧第一；别墅累计榜上，水南的融政富源以 32 套、1.24 万㎡领先。
1—10月普通住宅成交面积TOP10 图 / 福清房产网数据监测小组
1—10月别墅成交面积TOP10 图 / 福清房产网数据监测小组
对照两张榜还有个有意思的地方：单月榜上有几个盘（比如中联·融湖御景）是下半年才入场的新面孔，累计榜里它们的位置还靠后——第四季度这两张榜会怎么变化，值得继续盯。
04 三个观察
板块 普宅累计榜前十里，观音埔占三席、城东占三席、清荣北和城西各占两席，热度是多点分布的，没有哪个板块一家独大。
房企 港融系四盘、融政系多盘同时出现在两张榜上，本土房企依然是福清新房市场的绝对主力。
价格 普宅榜上主力成交均价集中在 1.0 万—1.5 万元/㎡，带空中花园、大露台的第四代/第五代产品越来越多地出现在榜单头部——产品力正在成为成交的主要变量之一。
05 榜上楼盘，长什么样
港融·汤呈壹号空中花园露台（10月普宅榜第1） 图 / 项目实景图
港融·御江壹号空中露台（10月普宅榜第2） 图 / 项目实景图
中联·融湖御景开盘现场（10月普宅榜第3） 图 / 项目实景图
龙山云起入户大门（10月普宅榜第4） 图 / 项目实拍图
06 今天想听你说
这份榜单里有你正在关注的楼盘吗？你更看重面积、价格还是得房率？评论区聊聊
出品：福清房产网数据监测小组（2026年10月及1—10月福清市住宅网签成交统计）。
本文不构成购房或投资建议；楼盘信息以售楼处与官方发布为准。楼盘图片来自各项目官方发布，仅作信息展示之用。
