长辈房产给到子女，继承、赠与、买卖三种方式，很多人选错，多交一大笔冤枉税费。
三种过户方式，条件、税费、后续再交易成本完全不一样，记住3点。
第一，赠与，过户当下税费低，但子女以后再出售这套房子，可能产生高额个税。
第二，买卖，按二手房交易缴税，看房屋是否满五唯一，适合有条件家庭。
第三，继承，身故之后才生效，生前不能办理，提前做好规划，不是立刻过户。
不要只看当下过户花费，一定要考虑子女未来再次卖房的税费成本。
没有绝对最好的方式，结合房屋情况，家庭情况综合来定。
