白露凝珠,秋分送爽;金桂飘香,月满中秋。九月时序更迭,白露、秋分相继到来,受持续阴雨天气影响,气温起伏不定,空气湿度大,多连阴雨及局地强降雨,中秋月圆阖家团圆。在这阴雨连绵的金秋时节,愿秋雨不扰阖家安宁,愿家园安稳祥和。现将百强学府花园2026 年 9 月物业服务简报呈现与您,欢迎您阅览,并提出宝贵的意见与建议。
九月迎来白露、秋分节气,丹桂盛放,本月持续多日连续降雨,空气湿度居高不下,地库返潮、积水、管网排水压力陡增,同时叠加中秋节日节点,人员出行流动量大,防汛排涝、地库防潮防滑、消防安全、治安防范、节前设施保障任务繁重。百强物业全体员工坚守岗位,扎实开展持续降雨天气防汛排涝作业、地库防潮除湿、排水系统疏通检修、消防隐患整治;同步落实中秋相关安全保障、园区氛围维护、雨后绿化清理养护、公共区域防潮消杀、设施换季维保等各项工作,全力应对连阴雨带来的各类风险,守护业主度过平安祥和的中秋佳节。
客户服务
在九月连日阴雨、白露秋分换季、中秋佳节节点,客服部及时推送连雨天出行提示、地库返潮湿滑提醒、居家防潮注意事项、居家防火防盗、节日出行安全温馨提示;张贴园区消杀通知,告知业主消杀时段及注意事项;受理报事报修、投诉建议、装修报备、邻里矛盾协调,跟进雨天装修现场巡查管控,提醒装修单位做好门窗防雨防护;针对业主外出居家安全做好宣传提醒,重点跟进房屋渗水、阳台漏水、地库受潮相关业主诉求,做好各类诉求登记、回访闭环,用贴心细致服务,提供全方位、有温度的服务体验。
工程服务
本月受持续降雨天气影响,园区排水、防水、地库防潮压力增大,叠加中秋来临,工程人员全力做好雨天应急处置与节前设备保障工作。重点开展电梯节前专项巡检养护,做好电梯井道防水防潮防护;供水、供电、配电机房做好防雨防潮防护,开展设备紧固保养;高频次复查雨水管网、排水井,及时清理管网、集水井内落叶、淤泥杂物,反复调试防汛排水泵,保障强降雨排水通畅;持续对地库渗水点位巡检、封堵维护,对地库、公区渗水漏水点位快速抢修处置;对园区破损路面、井盖、排水沟、公共照明、健身游乐设施开展检修更换;检修景观水循环系统,及时排清水系积水、清理水系落叶淤泥;第一时间处置雨水倒灌、屋面、阳台漏水报修故障,保障连阴雨及中秋期间所有设施设备稳定运行,用专业筑牢家园硬件安全防线。
定期清洗水箱🧧水质检测
🧧水箱清洗及检测的重要性🧧
1.清除污染物,保障用水卫生;
2. 防止二次污染,守护饮水安全;
3. 保护管道与用水设备,延长寿命;
4. 避免异味、改善用水口感;
5. 符合物业与卫生管理要求;
生活饮用水卫生规范、物业管理条例均要求定期清洗消毒水箱,是物业合规运营、履行安全保障义务的必要工作。
秩序维护服务
保安团队严格落实连阴雨天气应急值守以及中秋期间安全管理要求,恪尽职守筑牢园区安全防线。雨天加密园区、地库巡逻频次,重点盯防地库出入口、坡道、集水井等关键点位,降雨期间及时摆放防汛沙袋、挡板,快速处理地库局部积水;持续提醒业主地库地面返潮湿滑,注意行车步行安全;加大园区日间及夜间巡逻频次,重点排查电动车飞线充电、楼道内停放充电隐患,劝导清理楼道堆放杂物,保障消防通道全程畅通;强化出入口值守,严格落实外来人员、外来车辆登记管理;节前对消防栓、灭火器、监控系统全面排查测试;做好中秋及阴雨天气 24 小时应急值守安排,完善雨水倒灌、突发漏水等突发事件应急处置预案;做好园区治安防范,提醒业主关好门窗,守护园区平安稳定。
绿化保洁服务
九月持续阴雨高湿天气,园区落叶、淤泥随雨水冲刷堆积,潮湿环境易滋生霉菌与虫害。保洁人员常态化对垃圾桶、垃圾站点冲洗消杀;全面清扫单元大堂、楼道、电梯轿厢;雨后及时清扫园区路面、排水沟淤泥落叶,清理桂花落花,维护路面整洁,清理各类卫生死角;对地库大面积返潮潮湿地面开展推水、除湿、干燥处理;持续开展园区公共区域防潮、四害消杀,抑制阴雨环境蚊虫霉菌滋生;清理景观水系落叶、淤泥漂浮物,擦拭园区座椅、游乐器材等公共设施。绿化人员开展雨后园区绿化处置,及时清理大断枝,疏通绿地排水,防止绿植积水烂根;修剪徒长枝条、病枯枝干,清除绿地杂草;开展秋季苗木病虫害防治消杀,应对多雨带来的苗木病害高发问题,做好苗木植株管护,守护园区整洁清新的秋日景致。
绿化区域消杀
福利惠民活动一*健康集市活动
福利惠民服务二*免费洗锅洗鞋磨刀
百强学府花园收费提示
尊敬各位业主:
您好!感谢广大业主一直以来对物业工作的支持和理解,百强学府花园物业对小区工作持续开展过程中。物业费是物业公司提高服务的基础和各项支出的来源,是物业公司维持日常运营的基本保障。为更好的服务广大业主,全面提升小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施维护品质。百强学府花园2026年下半年物业费正在火热收取中,期待各位业主的到来!
百强学府花园物业服务中心
时逢金秋,白露秋分接踵而至,金桂飘香,秋意渐浓,本月阴雨连绵,空气湿度大。感谢各位业主对物业工作的理解与支持。我们将持续抓实雨天防汛排涝、地库防潮防滑、消防安全、中秋期间治安值守、排水管网维护、设施防雨防潮维保、园区防潮消杀保洁、雨后绿化养护等各项工作,做好阴雨天气 24 小时应急保障,以匠心守护家园每一处细节。祝愿各位业主家人中秋月圆人安,阖家安康!
温馨提示
1、多连续降雨,地下车库极易大面积返潮,地面湿滑,驾车、步行经过地库请减速慢行,注意出行安全;请各位业主关好家中阳台、窗户,防止雨水飘入室内造成泡水损失;
2、季节昼夜温差较大,请各位业主适时增减衣物,注意防寒保暖;秋季潮湿,请注意居家用火、用电、用气安全,杜绝火灾隐患;
3、国庆节假日外出离家,请务必关闭家中水、电、燃气阀门,关好门窗,妥善保管贵重物品,做好居家防盗防雨;
4、严禁电动自行车进楼入户、楼道停放、飞线充电,请勿在楼道、消防通道堆放杂物,共同守护消防生命通道畅通;
5、园区内孩童活动较多,驾车在小区内请减速慢行,留意避让玩耍孩童;家长看护好家中小孩,不要在地下车库、车道、单元出入口追逐嬉戏;雨天地面湿滑,谨防滑倒摔伤;
6、金秋桂香满园,请爱护园区桂花树木,请勿攀折花枝;请继续文明养犬,外出牵绳,及时清理宠物粪便,共建整洁和谐园区。
百强物业,用心守护
每一份坚守,不负托付
每一次服务,温暖如初
点滴细节,筑就幸福
百强学府花园全体员工㊗各位业主悦启新程、吉祥安康、国庆节快乐!
联系地址:十堰市茅箭区重庆路508号
联系电话:0719-8038685
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