百强学府花园2026年9月物业服务简报

更新时间 2026-09-30 08:26:10

九月迎来白露、秋分节气，丹桂盛放，本月持续多日连续降雨，空气湿度居高不下，地库返潮、积水、管网排水压力陡增，同时叠加中秋节日节点，人员出行流动量大，防汛排涝、地库防潮防滑、消防安全、治安防范、节前设施保障任务繁重。百强物业全体员工坚守岗位，扎实开展持续降雨天气防汛排涝作业、地库防潮除湿、排水系统疏通检修、消防隐患整治；同步落实中秋相关安全保障、园区氛围维护、雨后绿化清理养护、公共区域防潮消杀、设施换季维保等各项工作，全力应对连阴雨带来的各类风险，守护业主度过平安祥和的中秋佳节。

在九月连日阴雨、白露秋分换季、中秋佳节节点，客服部及时推送连雨天出行提示、地库返潮湿滑提醒、居家防潮注意事项、居家防火防盗、节日出行安全温馨提示；张贴园区消杀通知，告知业主消杀时段及注意事项；受理报事报修、投诉建议、装修报备、邻里矛盾协调，跟进雨天装修现场巡查管控，提醒装修单位做好门窗防雨防护；针对业主外出居家安全做好宣传提醒，重点跟进房屋渗水、阳台漏水、地库受潮相关业主诉求，做好各类诉求登记、回访闭环，用贴心细致服务，提供全方位、有温度的服务体验。

本月受持续降雨天气影响，园区排水、防水、地库防潮压力增大，叠加中秋来临，工程人员全力做好雨天应急处置与节前设备保障工作。重点开展电梯节前专项巡检养护，做好电梯井道防水防潮防护；供水、供电、配电机房做好防雨防潮防护，开展设备紧固保养；高频次复查雨水管网、排水井，及时清理管网、集水井内落叶、淤泥杂物，反复调试防汛排水泵，保障强降雨排水通畅；持续对地库渗水点位巡检、封堵维护，对地库、公区渗水漏水点位快速抢修处置；对园区破损路面、井盖、排水沟、公共照明、健身游乐设施开展检修更换；检修景观水循环系统，及时排清水系积水、清理水系落叶淤泥；第一时间处置雨水倒灌、屋面、阳台漏水报修故障，保障连阴雨及中秋期间所有设施设备稳定运行，用专业筑牢家园硬件安全防线。

保安团队严格落实连阴雨天气应急值守以及中秋期间安全管理要求，恪尽职守筑牢园区安全防线。雨天加密园区、地库巡逻频次，重点盯防地库出入口、坡道、集水井等关键点位，降雨期间及时摆放防汛沙袋、挡板，快速处理地库局部积水；持续提醒业主地库地面返潮湿滑，注意行车步行安全；加大园区日间及夜间巡逻频次，重点排查电动车飞线充电、楼道内停放充电隐患，劝导清理楼道堆放杂物，保障消防通道全程畅通；强化出入口值守，严格落实外来人员、外来车辆登记管理；节前对消防栓、灭火器、监控系统全面排查测试；做好中秋及阴雨天气 24 小时应急值守安排，完善雨水倒灌、突发漏水等突发事件应急处置预案；做好园区治安防范，提醒业主关好门窗，守护园区平安稳定。

九月持续阴雨高湿天气，园区落叶、淤泥随雨水冲刷堆积，潮湿环境易滋生霉菌与虫害。保洁人员常态化对垃圾桶、垃圾站点冲洗消杀；全面清扫单元大堂、楼道、电梯轿厢；雨后及时清扫园区路面、排水沟淤泥落叶，清理桂花落花，维护路面整洁，清理各类卫生死角；对地库大面积返潮潮湿地面开展推水、除湿、干燥处理；持续开展园区公共区域防潮、四害消杀，抑制阴雨环境蚊虫霉菌滋生；清理景观水系落叶、淤泥漂浮物，擦拭园区座椅、游乐器材等公共设施。绿化人员开展雨后园区绿化处置，及时清理大断枝，疏通绿地排水，防止绿植积水烂根；修剪徒长枝条、病枯枝干，清除绿地杂草；开展秋季苗木病虫害防治消杀，应对多雨带来的苗木病害高发问题，做好苗木植株管护，守护园区整洁清新的秋日景致。

尊敬各位业主：

您好！感谢广大业主一直以来对物业工作的支持和理解，百强学府花园物业对小区工作持续开展过程中。物业费是物业公司提高服务的基础和各项支出的来源，是物业公司维持日常运营的基本保障。为更好的服务广大业主，全面提升小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施维护品质。百强学府花园2026年下半年物业费正在火热收取中，期待各位业主的到来！

百强学府花园物业服务中心

时逢金秋，白露秋分接踵而至，金桂飘香，秋意渐浓，本月阴雨连绵，空气湿度大。感谢各位业主对物业工作的理解与支持。我们将持续抓实雨天防汛排涝、地库防潮防滑、消防安全、中秋期间治安值守、排水管网维护、设施防雨防潮维保、园区防潮消杀保洁、雨后绿化养护等各项工作，做好阴雨天气 24 小时应急保障，以匠心守护家园每一处细节。祝愿各位业主家人中秋月圆人安，阖家安康！