想开棋牌室的先别急着找铺子,选址这 5 个数字背不熟,装修完哭都来不及😭
我身边真有朋友,看白天人流旺就冲了,结果晚上 9 点那条街黑一半——棋牌室赚的是夜钱,白天热闹都是假象⚠️
把选址浓缩成 5 个数字,存好不谢:
📍 3 万——3 公里常住人口的下限,不够建议直接跳过
📍 1 类——小区/写字楼/学校,至少傍一样稳定客源
📍 2 家——500 米内同行红线,超了就是价格战
📍 30%——租金占预估流水的上限,超了给房东打工
📍 晚 9 点——亲自蹲点的时间,亮灯率才是真实人气
铺子谈之前先按这 5 条过一遍,能全过的再谈下一步✅
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