物业排行榜上多了一个新板块：设施设备独立

今年克而瑞物业百强报告里，悄悄多了一个新板块。

“设施设备”被单拎出来独立成域。消防、电梯、照明、清洁和通行这五类，第一次有了自己的排名。

这可不是统计口径随便扩了扩。背后是整个行业对设备的认知变了。

以前设备坏了修，物业只算配合方。现在南京“2·23”火灾刚过，今年新规又把物业推上了电梯安全“第一责任人”的位置。设备一出事，担责的就是物业自己。

更现实的是，行业扩张已经走到头了。500强物企的在管面积增速连四年下滑，收缴率跌到了71%。物业费涨不上去，人力成本还在涨。

以后拉开差距，就看谁能把手里的楼管得更明白。毕竟设备的底线就是物业的底线，设备的专业度才是资产的护城河。