建发瑞云深度测评｜选楼避坑、户型解析

贵阳建发瑞云这盘，把刚需房做出了改善品质。不过跃层、噪音和周边环境，看房时得盯紧。

小区底子挺扎实：百米大门带环岛落客，下雨天接送不狼狈。整个社区地面抬高了5米，车库更亮堂，暴雨也不怕淹车。17栋全是两梯两户纯板楼，朝南为主。

选楼栋得挑位置：
首选10号楼：正对中庭大草坪，65米超宽楼间距。
7号楼也不错：安静，独享中央园林。
避开1、2号楼：虽然出门方便，但正对南门和规划学校，吵。
8号楼慎买低楼层：楼下是运动场，白天挺闹腾。
18、19号楼：挨着未来商业，但眼下还得忍受好几年施工扬尘。

户型全是跃层：80到123平共五款。注意奇偶层布局不一样，面积差一两平。看房别光盯样板间，得问清具体是哪一层。另外，小户型卧室偏小，装跃层还得额外多掏几万块装修费。

最大的隐患在东边：那边还有老旧厂房没拆，拆迁时间没定。介意长期吃灰的，能避则避。