正式动工!区域首个国际超高端生活方式品牌酒店! 南京仙林希尔顿格芮精选酒店项目

7月27日上午，仙林希尔顿格芮精选酒店项目开工仪式在栖霞区仙林街道举行。作为栖霞区重点城市配套项目和市级重大项目，这座临湖而建的酒店正式进入施工阶段，目前现场正在进行打桩支护。由中建一局中标承建。

项目毗邻位置

项目位于仙林中心学海路以东、元和路以南，紧邻金鹰二号湖西岸，南接公园绿地，距地铁2号线仙林中心站直线约400米。地块编号NO.2025G55，由江苏仙睿酒店投资管理有限公司于2025年9月24日以3380万元底价竞得；2026年4月17日，希尔顿集团与项目方正式签约，采用"江苏仙睿投资建设、希尔顿负责运营"的委托管理模式。根据土地出让合同，项目约定2026年7月22日开工、2028年7月22日竣工。

这是希尔顿格芮精选品牌在南京的首店。该品牌隶属希尔顿集团，主打"一店一设计"的豪华五星级生活方式定位，在全球近200家门店中没有两家是完全相同的，每家店都必须结合所在地的人文或自然特征做定制化设计。

规划设计方案于2026年7月3日由南京市规划和自然资源局批前公示。项目总建筑面积约6.03万平方米，其中地上约3.40万平方米、地下约2.63万平方米，建筑高度控制在35米以内，采用地下2层到地上8层的退台式布局，沿湖岸由地面向顶层逐级收窄，最大化引入湖景视野。A分区为酒店主体，B分区为地下车库及设备用房；地上商业面积严格限制在总建筑面积的5%以内，且不得配建酒店式公寓，是一家"纯酒店"业态。

功能分层上，地下二层为停车场，规划超过320个车位；地下一层设泳池与康体中心；一层是大堂及约600平方米的多功能厅，可容纳400人会议；二层为特色中餐厅及8个包间；三层为全日制餐厅及约1100平方米的宴会厅，可承接700人规模的会议和宴请；四至八层为客房，总共规划219间。

设计上最值得关注的是它的"开放性"。酒店不设围墙，临湖面打造6米宽景观步道，公众可沿湖自由进入；除客房外，大堂、餐厅、宴会厅、多功能厅、康体中心等设施全部对公众开放。这一设计打破了传统高端酒店的封闭格局，让湖滨资源与城市生活融为一体。建筑造型沿湖岸展开，曲线轮廓从地面向上收窄，整体如同一艘停泊在湖边的游船。

▲三亚崖州希尔顿格芮精选酒店

项目计划总投资5.5亿元，预计2028年7月对外开放。长期以来，仙林片区集聚了多所高校、科研院所和 increasingly 多的企业，学术交流与商务活动频繁，但一直缺乏能够承接高规格会议与商务接待的国际五星级酒店，夜间商旅住宿配套不足。希尔顿格芮精选的落地，将补齐这块功能拼图——建成后，大型会议、外地专家接待、商旅住宿都可在片区内形成闭环，不必再往主城跑。

▲芝加哥伦敦之家格芮希尔顿精选

从拿地到开工，项目卡在土地交付后六个月内开工的约定节点上稳步推进。2028年夏天，仙林中心这片紧邻金鹰湖滨天地、与停工多年的苏宁广场隔路相望的湖岸，将迎来第一家国际豪华五星级生活方式酒店。对于正加速迈向科学城的仙林来说，这不仅是一次城市配套的升级，更是区域商旅生活水准对标国际的关键一步。