当前位置：首页>排行榜>香港最富贵地区排名日出康城有钱过太古城?

香港最富贵地区排名日出康城有钱过太古城?

更新时间 2026-04-15 17:35:50

属近期楼市焦点的将军澳日出康城，属本港有史以来最大的地铁站上盖住宅项目，近年已成为年轻中产家庭首选居住地区。从政府统计处及中原地图按「楼市片区」划分的最新人口普查数字可见，康城家庭住户收入，已超越传统中产地区太古城，成将军澳最「富有」地区。

将军澳划分为5个楼市片区，包括坑口、将军澳、康城、调景岭及宝琳。根据2021年人口普查数字显示，全区总人口近42万，较2016年40万人增加4.7%。康城仍是将军澳最「富有」地区，2021年家庭月入中位数达60,100元，较2016年55,240元上升8.8%，较全港中位数27,650元高逾1.1倍，全港则排行第29。

全港家庭月入中位数最高的3个片区，全部位於港岛传统豪宅区，分别是舂磡角（201,040元）、深水湾（195,850元）及山顶（183,000元）。石硖尾则取代流浮山「包尾」，2021年家庭月入中位数为16,060元。

太古城5成业主供满楼

提到中产屋苑，可能大家会马上联想到鰂鱼涌太古城，该区2016年家庭月入中位数为58,200元，2021年微跌至58,180元。从数据可见，居於在日出康城一带的居民，其家庭月入中位数已超越太古城这个港岛东蓝筹屋苑。曾有网民指，「年轻人系咪已经唔会再追捧太古城、黄埔花园啲旧式蓝筹屋苑」。但据2021年人口普查统计，太古城业主供满楼（自置、没有按揭供款及借贷还款）比例高达52%，康城则10.4%。

太古城单位总数逾1.2万伙，业主供满楼比例达52%

随着日出康城多个新盘入伙，吸引不少本地及海外人士进驻，该区2021年总人口增至46,755人，较2016年30,575人急升53%；其中主打三房及四房大单位的第3A期致蓝天，家庭月入中位数高达87,610元，冠绝同区。区内收入最少为LP6第3座，家庭月入中位数为42,050元。

康城年龄中位数38.8

人口特徵方面，康城现有逾4.6万人口之中，年龄中位数38.8岁，全港排名第3（玉桂山湾畔同样38.8岁），仅次南昌站（37.5岁）及马料水（29.3岁），日出康城一带名乎其实「年轻中产地区」。而太古城年龄中位数47.8岁，排名第129。

除了中产一族外，日出康城也受到内地学生租客欢迎，租务市场活跃，吸引不少投资者买楼收租。据中原地图数据显示，康城2021年19,931名非工作人口之中，学生人口占比40.1%，即大约7,992人，较2016年增加约3,153人，是将军澳学生人口最密集的一个片区，估计当中不学生租客。日出康城今年首季已录得约400宗租务成交，按季增加约16%。

如以全港173个楼市片区作分析，位於沙田的马料水学生人口比例最高，2021年达65.1%，即平均每10个人，就有差不多7个是学生，他们主要为居於中文大学及科学园的学生。（资讯仅供参考，详见主页免责声明。）

全港173个楼市片区收入排行榜
排名	片区	2021年家庭月入中位数（元）	2024年3月平均尺价（元）
1	舂磡角	201,040	27,459
2	深水湾	195,850	101,067
3	山顶	183,000	62,738
4	大潭	179,370	33,787
5	寿臣山	161,660	67,935
6	渣甸山	149,520	30,903
7	中半山	125,140	20,924
8	贝沙湾	115,190	19,802
9	京士柏	114,820	15,497
10	大坑半山	107,990	23,596
11	东半山	103,070	33,191
12	浅水湾	96,030	28,423
13	康乐园	91,290	15,086
14	赤柱	83,960	10,204
15	又一村	82,790	15,165
16	玉桂山湾畔	80,750	15,915
17	九龙站	80,400	26,426
18	奥运站	80,220	17,702
19	九肚山	80,170	13,038
20	西半山	80,070	16,512
21	九龙塘	79,860	10,281
22	北角半山	78,240	17,316
23	龙坪	75,050	22,977
24	愉景湾	74,920	8,765
25	马料水	74,480	-
26	跑马地	70,090	15,410
27	加州 / 锦绣	67,870	10,557
28	海怡	64,840	12,593
29	康城	60,100	12,837
30	海逸	59,980	17,267
31	太古城	59,140	15,121
32	马湾	56,720	10,304
33	大埔半山	56,250	13,253
34	深井	53,290	9,469
35	薄扶林	52,270	22,850
36	杏花邨	52,240	12,421
37	丽城	51,720	10,055
38	康怡	51,100	13,454
39	愉景新城	50,140	12,259
40	黄埔	50,070	13,039
41	荃湾西	50,040	15,523
42	西沙	50,000	9,934
43	美孚	48,960	10,590
44	红磡站	47,700	16,715
45	石澳	47,150	33,209
46	小榄	47,040	8,564
47	天后	45,990	13,326
48	清水湾	45,650	16,748
49	大网仔	45,000	12,130
50	油柑头/汀九	44,820	15,283
51	上环	44,150	15,987
52	荃湾海滨	42,630	9,980
53	华景	41,950	8,411
54	四小龙	41,480	15,234
55	元朗站	41,450	13,073
56	盈晖	40,420	12,721
57	绿杨	40,000	12,004
58	扫管笏	39,770	10,264
59	将军澳	39,210	15,508
60	大埔海滨	38,530	9,611
61	沙田第一城	38,520	12,775
62	东涌市中心	38,140	10,593
63	南丫及蒲台	38,130	-
64	青龙头	38,040	8,595
65	中环	37,040	12,387
66	白沙湾	37,000	20,891
67	调景岭	36,040	14,338
68	何文田	36,000	17,246
69	坑口	36,000	12,354
70	湾仔	35,800	15,205
71	小沥源	35,270	10,144
72	坚尼地城	35,210	15,602
73	马鞍山	35,070	13,044
74	荃景围	35,050	9,707
75	元朗南新发展	34,740	10,990
76	火炭	34,500	10,371
77	屯门市中心	34,230	10,578
78	西营盘	34,140	10,800
79	蓝地	34,070	8,448
80	深湾	33,670	29,531
81	锦田	33,220	11,016
82	小西湾	33,210	13,748
83	北角	32,930	13,525
84	西贡市中心	32,830	10,443
85	龙鼓滩	32,660	-
86	荔湾	31,940	10,499
87	十八乡	31,880	9,243
88	鰂鱼涌	31,670	11,261
89	牛池湾	31,570	11,460
90	洪水桥南新发展	31,480	7,609
91	西湾河	31,400	9,028
92	凹头	31,290
93	洪水桥北新发展	31,250	8,101
94	八乡南	31,040	10,315
95	铜锣湾	30,430	10,375
96	宝琳	30,310	12,387
97	太和	30,220	10,399
98	荃湾半山	30,040	10,549
99	南昌站	30,000
100	屯门新墟	29,550	11,056
101	林村	29,540	-
102	置乐	29,440	8,427
103	八乡北	29,000	10,753
104	马坑	28,890	-
105	石塘咀	28,400	12,301
106	蓝田	28,270	11,158
107	三圣	28,240	10,297
108	钻石山	27,820	14,855
109	青衣	27,530	12,224
110	香港仔	27,500	10,576
111	大角咀	27,170	10,477
112	筲箕湾	27,040	12,625
113	新蒲岗	27,000	9,287
114	尖沙咀	26,540	13,264
115	土瓜湾	25,850	11,489
116	耀东	25,760	-
117	天水围	25,700	8,707
118	石门	25,540	12,209
119	屯门南	25,310	10,014
120	粉岭	25,200	10,138
121	朗屏	25,140	10,021
122	大围	24,770	14,097
123	大埔市中心	24,680	10,662
124	元朗市中心	24,580	9,123
125	鸭脷洲	24,540	12,445
126	柴湾	24,530	10,393
127	大埔墟	24,230	8,416
128	兆康	24,100	10,113
129	九龙湾	24,040	11,483
130	横洲	23,860	-
131	慈云山	23,750	7,095
132	田湾	23,570	11,230
133	红磡	23,390	9,796
134	上葵涌	23,040	8,298
135	坪洲及喜灵洲	23,040	5,882
136	大坑	22,980	18,077
137	屯门码头	22,950	9,101
138	彩虹	22,910	12,977
139	东涌北	22,880	-
140	华富	22,610	8,950
141	观塘	22,500	9,016
142	长洲	22,490	7,025
143	油塘	22,270	15,414
144	九龙城	22,050	9,832
145	古洞	22,040	13,706
146	沙头角	22,040	4,434
147	荔景	21,850	-
148	乐富	21,790	10,067
149	上水	21,590	11,332
150	沙田	21,520	12,493
151	佐敦	21,480	10,389
152	大屿山	21,240	10,226
153	荃湾市中心	21,190	9,193
154	皇后山	21,040	-
155	马头围	21,030	15,043
156	黄大仙	20,770	11,058
157	下葵涌	20,640	11,674
158	油麻地	20,630	9,651
159	安达臣	20,300	7,630
160	牛潭尾	20,250	8,815
161	太子	20,040	8,209
162	旺角	20,040	9,563
163	屯门北	20,000	9,095
164	屏山	20,000	9,550
165	启德新区	19,550	19,565
166	大窝口	19,500	10,552
167	打鼓岭	19,410	-
168	坪石	19,250	15,278
169	长沙湾	19,140	9,970
170	流浮山	18,670	10,685
171	深水埗	17,680	8,681
172	牛头角	16,170	9,186
173	石硖尾	16,060	12,946
资料来源：政府统计署及中原地图

本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。

香港最富贵地区排名日出康城有钱过太古城?

最新文章

热门文章

随机文章

香港最富贵地区排名 日出康城有钱过太古城?

合肥1-3月合肥房企销售TOP10排行榜发布!|滨湖省府中轴迎来双本部校区,哪些小区收益???

【无偿分享】北美学前动画片排行榜TOP10!科学小子席德《Sid the Science Kid》中英文版,世界儿童都爱看科学动画片!

最新文章

热门文章

随机文章

香港最富贵地区排名日出康城有钱过太古城?