NO.1|壹

2026年一季度合肥楼市成绩单正式发布，据金刚石云数据权威统计，从房企权益、流量到项目销售，三大榜单清晰勾勒市场格局，头部房企与热门项目竞争激烈。

一、房企权益榜：中海领跑，本土国企强势入围

据金刚石云数据统计，2026年1-3月合肥市区房企成交金额销售TOP10权益榜单中，中海地产、合肥城建、合肥轨道交通集团分获前三。

中海地产凭借中海观庐府、中海未来之境、中海望津府等多盘发力，以9.29亿元成交总额位居权益榜第一。榜单前十门槛为3.77亿元，同比下降31%，市场竞争更趋激烈。

二、房企流量榜：中海再夺魁，本土集团紧随其后

同期流量榜单中，中海地产、滨湖集团、合肥城改集团占据前三，头部阵营实力强劲。

中海地产以14.51亿元成交总额领跑流量榜。滨湖集团以12.72亿元位列第二，合肥城改集团以10.85亿元位居第三。

三、项目销售榜：金茂夺魁，中海、华润紧随

2026年1-3月项目金额TOP10榜单中，核心板块项目表现亮眼。高新区蜀西湖板块金茂璞逸云湖以7.19亿元登顶榜首。包河区中海观庐府以7.10亿元位列第二，经开区华润嘉宸以6.16亿元位居第三。

一季度合肥楼市呈现头部房企领跑、核心板块聚焦、改善产品走俏的格局。中海凭借多盘布局双榜登顶，本土国企表现稳健；金茂、中海、华润项目领跑，印证核心板块与品牌产品的市场认可度。

NO.2|贰

近日，合肥滨湖省府中轴片区迎来里程碑式教育利好——紫云山小学、紫云山中学正式确定由合肥师范附小本部、合肥市第四十六中本部直属办学，非集团化挂牌、非合作分校，真正实现“本部直管、师资同源、管理同标”，为板块教育价值注入硬核底气。

紫云山小学：正式定名合肥师范附小（紫云山校区），直属师范附小本部，非集团分校。位于安徽路与万泉河路交口东南角，规划60个教学班，可容纳约2000名学生，2026年9月正式开学，目前外装已完成，进入收尾阶段。

紫云山中学：定名合肥市第四十六中学（紫云山校区），46中本部直属，规划36班初中，力争2026年开工，选址南京路与安徽路交口 。

省府中轴作为滨湖政务核心，此前已汇聚省级行政、文化、生态等顶级配套，此次双本部直属落地，彻底补齐板块优质教育短板，形成从幼儿园到初中的全龄优质教育闭环。

区位优势：紧邻省府核心，地铁5/7号线（在建）覆盖，交通便捷；周边高端社区、商业、公园密集，宜居属性拉满。

价值升级：本部直属学区加持，不仅提升片区居住吸引力，更将成为滨湖改善置业的“硬核加分项”，板块价值再上新台阶。

优质学区的成长与发力，离不开纯粹的居住圈层与优良的生源基底，而省府中轴早已具备这样的先天优势。

省府中轴作为滨湖改善高地，板块内珺和府、雍华府、蘭园、檀悦、尚宸院、悦玺、天珺七大改善项目已全部实现交付。片区居住氛围成熟，圈层纯粹，业主整体素质偏高，家庭结构稳定且重视教育，天生就具备支撑“优质学区”成长的优良生源基础。未来随着双本部名校正式投用，优质教育与高知圈层将形成良性共振，区域学风与人文氛围更值得期待。

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