为落实市场化拓展战略，优化资产结构，打造具备市场竞争力、卓越经营效益与高品质服务的酒店项目，现面向社会公开招募优秀的酒店品牌合作伙伴。
1.项目名称：经三路酒店项目（暂定）
2.项目区位：本项目位于郑州市金水区经三路与丰产路交汇处东北角。
3.项目体量：项目整体建筑面积为11675㎡，其中酒店规划区域为4-12层（暂定）。
4.规划容量：规划客房数量为160间（暂定，具体按最终确认为准）。
5.项目定位：中高端酒店。
本次招商旨在为经三路酒店项目引入知名酒店品牌及专业的酒店管理合作伙伴。合作方需具备全面的前期开发顾问与后期运营支持能力，具体包括但不限于：酒店定位策划、工程筹建指导、标准化运营体系导入、特许经营支持、全渠道营销推广及持续的运营赋能服务，以确保酒店实现长期稳健与高效发展。
1.合作模式：特许经营。
2.合作期限：预计采用6+6+6模式，具体续约条款将在最终合作协议中明确约定。
1.合作方须为在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的独立法人实体，持有合法有效的营业执照。
2.合作方所授权的酒店品牌应为国内外知名品牌（中国旅游饭店业协会发布的《中国饭店管理公司（集团）2024 年度发展报告》top25品牌），拥有良好的品牌声誉与市场影响力。品牌及其在大中华区或亚太区市场的开发、筹建、运营及会员体系须为该集团自主保有并运营，能够提供全面的品牌管理与运营支持。
3.合作方应具备良好的商业信誉与健全的财务会计制度，在国家企业信用信息公示系统、信用中国等平台无重大违法失信记录，未处于被责令停业、财产被接管或冻结、破产状态，在最近三年内没有骗取中标或严重违约情况。
意向合作方须提交以下文件资料（所有文件均需加盖公章）：
1.资格证明文件：企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及授权委托书（如委托，格式见附件1）。
2.商务方案：
品牌集团实力与支持体系阐述，包括品牌定位、核心竞争力、为本项目配置的专业团队、标准化运营体系及专属支持方案。
会员体系与中央预订系统介绍，包括会员规模、渠道贡献能力及针对本项目的营销支持计划。
详细的续约条件政策说明。
其他有利于项目实施主体的增值服务或专项承诺。
3.报价文件：完整填写的《经三路酒店项目品牌合作报价表》（附件2）。
4.承诺函：响应资料真实性承诺书（格式自拟）。
本次将采用综合评分法对通过资格审查的响应文件进行评审。评审委员会将根据以下标准进行独立打分，按总得分由高到低排序推荐候选人：
类别 | 评分项目 | 分值 | 评分说明 |
一、商务条款与品牌支持（40分） | 品牌集团实力 | 15 | 品牌实力强，提供完善的筹建与运营支持体系。专家根据品牌集团市场地位、支持团队专业度、支持体系完整性、经营效益等综合评分。 |
会员体系与中央预订贡献 | 10 | 会员体系完善，中央预订贡献率高，营销支持全面。专家根据会员规模、预订渠道贡献、营销活动支持等综合评分。 |
续约条件友好度 | 10 | 续约免加盟费，核心费率不上调。专家根据续约条款公平性、费率稳定性等综合评分。 |
其他服务承诺 | 5 | 有利于项目实施主体的承诺条件。专家根据品牌方提供的额外支持、灵活性条款、增值服务等综合评分。 |
二、筹建筹开期一次性费用（30分） | 加盟费/许可费 | 10 | 按照报价由低到高进行排序，排序第一得满分，排序第二得在满分基础上减2分，以此类推，最低得0分。报价相同的情况，并列排序。 |
技术服务费 | 10 | 按照报价由低到高进行排序，排序第一得满分，排序第二得在满分基础上减2分，以此类推，最低得0分。报价相同的情况，并列排序。 |
其他筹建筹开期品牌收取的费用（含开业前培训费、系统使用及安装费等） | 10 | 按照报价由低到高进行排序，排序第一得满分，排序第二得在满分基础上减2分，以此类推，最低得0分。报价相同的情况，并列排序。 |
三、运营期持续性费用（30分） | 特许经营费率 | 8 | 按照报价由低到高进行排序，排序第一得满分，排序第二得在满分基础上减2分，以此类推，最低得0分。报价相同的情况，并列排序。 |
中央预订提成率 | 6 | 按照报价由低到高进行排序，排序第一得满分，排序第二得在满分基础上减2分，以此类推，最低得0分。报价相同的情况，并列排序。 |
其他运营期品牌收取的费率（含集团市场营销费、会员消费提成等） | 6 | 按照报价由低到高进行排序，排序第一得满分，排序第二得在满分基础上减2分，以此类推，最低得0分。报价相同的情况，并列排序。 |
其他运营期品牌收取的固定费用（含系统维护费、财务咨询费、运营指导费、运营期培训费等） | 6 | 按照报价由低到高进行排序，排序第一得满分，排序第二得在满分基础上减2分，以此类推，最低得0分。报价相同的情况，并列排序。 |
委派人员费 | 4 | 按照报价由低到高进行排序，排序第一得满分，排序第二得在满分基础上减2分，以此类推，最低得0分。报价相同的情况，并列排序。 |
| 合计 | 100 | |
1.公告发布：本公告通过“兴港商管”微信公众号等渠道发布。
2.响应文件递交：
截止时间：2026年1月27日（周二）上午9:00（北京时间）。
递交地点：郑州航空港区护航路16号兴港大厦C座5层505会议室。
要求：响应文件须密封包装，并在封口处加盖单位公章。逾期送达或未送达指定地点的文件不予受理。
3.资格审查：招商人将组织对递交文件的合作方进行资格条件审查。
4.方案评审：通过审查的合作方将进入综合评审环节。本次品牌合作招商采用综合评分法评审，按照综合得分进行排名。
5.结果通知：评审结束确定中选候选人并完成公示后，招商人将以书面形式通知中选合作方。
招商单位（项目实施主体）：郑州航空港区航都运营管理有限公司
地 址：郑州航空港区护航路16号兴港大厦C座5层
联系人：郑先生
电 话：15037132227（咨询时间：工作日 上午9:00-12:00，下午14:00-17:30）
1.本公告旨在邀请潜在合作方参与上述招商活动，其内容不构成招商人的任何要约或承诺。招商人保留对本公告及招商活动所有相关文件的最终解释权。
2.合作方应对其提交的所有资料的真实性、准确性和合法性承担全部法律责任。
3.酒店最终规划面积、楼层分布、功能布局等均以双方正式签署的合作协议及附件约定为准。
4.如后期要约方公司名称发生合法变更，不影响基于本次招商已建立的合作关系及相关法律文件的效力。
附件：
1.法人授权委托书
2.经三路酒店项目品牌合作报价表
（附件链接：https://pan.baidu.com/s/1_OWBjrv9s0iqh-CZ1GWXFg 提取码：5566）
兴港商管成立于2018年10月17日，是航空港投资集团资产运营板块下属的资产运营公司。兴港商管运营资产包含写字楼、公租房、产业配套商业、社区商业、市民中心、酒店等，目前运营项目共33个，经营性物业资产规模达到了138万平方米，在管客户累计约1000组，在管资产平均出租率高达93%。
兴港商管自成立以来，专注于商业不动产的招商、推广和运营管理，专力于存量资产盘活及产业培育，以先进的资产运营管理理念和优质的服务，努力为客户提供全方位的系统解决方案和服务。主要提供全链条商业运营服务，包含商业定位、商业策划、招商代理、商业运营管理、商业营销推广、低效资产盘活、顾问服务、商业项目拓展等。
欢迎合作咨询，联系电话：0371-56567776
