中国指数研究院7月7发布《中国主要城市房地产市场交易情报27期(2014.6.30-7.6)》，CREIS中指数据显示，第27周监测的40个城市累计成交面积结束连续3周上行态势，环比下降8%，其中28个城市环比下降；较去年同期下降18%，其中同比下降城市有26个。具体来看，本周，中指监测的17个主要城市库存总量在上周短暂下滑之后再度回升，环比微增0.13%，近半数城市环比上涨。重点监测的城市中，合肥降幅最大，为6.8%，其次为广州，下降1.55%；其余代表城市库存降幅均未超过1%。宁波、上海库存反弹增涨，环比上涨2.7%和2.3%，南京、厦门、东营、深圳可售面积环比增幅均超过1%.
从以上数据可以看出，本周房企销售业绩不佳，40个主要城市累计成交面积有所下降，楼市总体成交量下降；其次，上海、宁波等地本周库存量有所上升，这表明在市场观望的情绪下，房企促销只能一时的提高成交量，通过打折以及加大优惠力度等，但是市场整体情况仍然不容乐观，另外有不少新项目，面向市场，持续竣工的项目也导致市场供给的增加。
房企去年下半年高价拿地，到今年9月、10月份，大概有12到15个月的建设周期，如果按照正常的项目开展，“金九银十”期间将开盘出售，而实际情况是，去年不少“地王”项目，如今却到了骑虎难下的尴尬境地，也不乏开发商拿地之后，有意放慢项目建设进度，有的甚至就直接暂时闲置，成为农田菜园。这也算是根据市场行情发展，而不得以做出的策略。据中国报告大厅发布的《2012-2016年房地产行业市场发展现状及投资预测分析报告》了解，放缓建设周期，一方面，能够缓解房企资金链压力；另一方面，延期项目进入市场的时间，有望跨过当前市场低迷期，在市场回暖期将项目推向市场，销售业绩和盈利水平更有保障。
杭州地王尤其多，杭州也是最先降价的城市，杭州目前也成为让不少房企头疼的地方。2012年10月，中海地产以总价近55.9亿元同时配建9.81万平方米金融城高级人才公寓成功摘牌一块位于钱江新城边上的稀缺沿江宝地，而实际上总的土地成本为61.5亿元。加上基本的财务费用和6000元/平方米的建安成本，其可售商品房理论上的刚性成本价已达38000元/平方米以上。若再加上营销费用、管理费用和其他隐性成本，中海该项目中海御道路一号的一期成本在4万元/平方米左右。
据宇博智业研究中心了解，如此高的成本，打造高端地产项目，在楼市热销期还有望得到一个较好的盈利水平，而在当前楼市发展水平下，则成为烫手的山芋，至今项目成交量为零，为了避免给外界留下不好的印象，项目索性暂不开盘，这将增加企业管理成本并导致资金沉淀。低端刚需房项目，可以通过降价跑量来迅速吸引顾客并实现快速销售，从而降低风险、回收成本；高端项目则不得不延迟入市以期后市，这也是一种策略。当前房地产市场表现不佳，但是长远看我国楼市依然有成长、发展的空间，通过前期的蓄客以及购房者资金的累积，年内的“金九银十”或可期待。
