据宇博智业市场研究中心了解到：当前房地产市场处于高位盘整态势，不同城市、区域和企业的分化加剧，由于信贷环境改善、开发商积极促销、地方调整楼市政策等，预计下半年房地产市场总体表现将好于上半年。以下是2014年下半年房地产市场走势分析：
三亚(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--在16日举行的博鳌21世纪房地产论坛第14届年会上，全联房地产商会创会会长聂梅生指出，当前房地产市场处于高位盘整态势，不同城市、区域和企业的分化加剧，由于信贷环境改善、开发商积极促销、地方调整楼市政策等，预计下半年房地产市场总体表现将好于上半年。
国家统计局数据显示，1—5月份，全国房地产开发投资30739亿元，同比增长14.7%，增速比一季度回落2.1个百分点，比去年同期回落5.9个百分点，已连续四个月下滑，为2010年以来的最低水平。全国商品房销售面积和销售金额也双双负增长。1—5月份，商品房销售面积36070万平方米，同比下降8.5%，降幅较一季度扩大3.8个百分点；商品房销售额23674亿元，同比下降8.5%，降幅较1—3月扩大3.3个百分点。
针对全国房地产开发投资、销售等主要指标增速持续回落的现象，聂梅生认为，由于2013年房地产各项数据指标到了最高位，一季度房地产市场出现了高位盘整，主要特征是涨幅下降。具体表现为3月份之前涨幅下降，到了4、5月份出现了一部分数据出现负增长，但是负增长主要是房价出现了下降，房地产开发投资等多数指标主要是增幅不如去年。查阅中国报告大厅发布的《2013-2018年房地产市场前景分析预测报告》。
对于下半年房地产市场走势，聂梅生指出，2013年房地产的销售和投资两个指标都是前高后低，下半年基数降低有利于房地产下半年的走势。 同时，信贷投放已经从过去的年度管理变成了现在的月度、额度管理，在政策改变的情况下，下半年整体的信贷环境会好于上半年，此外，开发企业积极降价促销，供应量上升使得消费者的选择空间更大，以及一些地方出台的楼市调整政策等，都有利于销售的增长。 预计今年下半年的房地产市场将会好于上半年。
