4月18日，北京市统计局新闻发言人夏沁芳表示，今年一季度北京房地产市场呈现需求回升、交易升温、房价涨幅扩大的趋势，尤其是二手房交易表现尤为突出。
夏沁芳表示，3月份相关部门通过叫停首付贷、加强购房资格审核、加大限购执法力度、整顿中介市场等手段，进一步加强楼市调控，使楼市有所降温，回归平稳。
数据显示，北京市一季度二手房网签套数总体增长1.2倍，增长幅度较大。一季度，北京完成房地产开发投资667.8亿元，同比下降2.1%。商品房本年新开工面积518.4万平方米，同比增长1.3%。其中，商品住宅新开工面积146.2万平方米，下降33.1%。商品房销售面积252.4万平方米，同比增长23.7%。其中，商品住宅销售面积158.7万平方米，下降8.2%。
夏沁芳表示，北京的房地产调控政策在全国是最严厉的。3月以来，相关部门通过一系列手段稳定市场秩序。同时，加大了住房保障力度。北京一季度保障性住房投资120.2亿元，增长35.6%，高于房地产开发投资增速37.7个百分点。
夏沁芳指出，商品住房待售面积是反映房地产库存的一个重要指标。3月末北京商品住宅待售面积为902.3万平方米，处于历史高位，比去年年末增加30多万平方米，这表明新房市场供需矛盾并不十分突出。
“春江水暖鸭先知，从以往北京房地产市场的规律来看，二手房市场对政策的反应最为灵敏，3月以来，二手住宅市场新增客源量有所回落，议价空间有所扩大，部分房子挂牌价有所回落，预示市场有所降温，回归平稳。”夏沁芳说。
18日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布一季度北京经济数据。初步核算，一季度北京全市实现地区生产总值5451.9亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%。
其中，第三产业增加值增长8.2%。金融、科技、信息服务业等优势行业增长较快，对全市经济增长的贡献率合计达到68.1%。房地产、商务服务和批发零售业均较上年有所回升。房地产业实现增加值237.8亿元，增长8.6%，比上年全年提高4.4个百分点。
此外，工业生产总体平稳，高端产品增势良好
。符合消费升级要求的运动型多用途乘用车（SUV）、多功能乘用车（MPV）、新能源汽车、服务器、液晶显示屏等高端产品产量均实现了40%以上的高速增长。重点行业中，汽车制造业同比增长10.2%，医药制造业增长2.1%。
“平稳，好于预期”，夏沁芳表示，从经济增长率来看，一季度增速和去年全年持平，好于今年预期的6.5%。
从其他指标来看，城镇登记失业率保持在1.5%以内的较低水平，一季度北京市全市居民消费价格同比上涨1.4%，比5年平均值低1.2个百分点，通胀总体水平较低。
夏沁芳认为，北京一季度开局较稳，主要是由于北京的优势行业、公共服务行业均保持较快增长，批发零售和商务服务业比去年有所好转等。
据了解，在调整疏解非首都功能方面，北京市一季度共有86家规模企业退出，其中工业企业19家，服务业企业67家。市场疏解推进也在继续，一季度北京有16家商品交易市场退出，营业面积15.8万平方米。
数据显示，一季度北京市完成全社会固定资产投资1217.2亿元，同比增长6.7%。基础设施投资在交通、水务等项目带动下，完成284.6亿元，增长28.3%。其中，交通运输领域投资增长率为56.3%，占基础设施领域投资的56.4%。公共服务领域投资增长1.2倍，能源领域基础设施投资增长53.8%。
“基础设施投资一半以上在交通运输领域，这和冬奥会是有关系的。”夏沁芳表示。
北京市统计局称，一季度北京市经济保持了平稳健康的发展态势，经济结构继续优化，新动能不断积聚。但也要看到，经济下行压力不容忽视，同时北京自身疏功能、控人口的改革任务依然艰巨。下阶段，要深入推进供给侧结构性改革，处理好稳增长、调结构、疏功能之间的关系，大力推进京津冀协同发展，努力构建高精尖经济结构，保持住稳中向好的经济发展势头。更多相关二手房行业信息请查阅发布的《2025-2025年中国二手房交易行业发展分析及投资潜力研究报告》。
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