12月房地产开发投资增速有所回升，预计全年增速在19%左右；房屋新开工面积增速大幅超预期，维持全年将会实现正增长的判断；房地产开发投资资金来源增速回升，房地产开发融资环境持续宽松。
2013年土地购置面积增速较11月大幅回升，同比实现正增长，地价创历史新高。11月市场平稳运行，累计销售增速继续下行。
政策面上，笔者认为，2014年房地产宏观调控不会退出。过去多年来的宏观调控措施不会发生大的方向性改变，但究竟如何改善需要观察。市场面上，房地产市场运行依然较为平稳，房地产市场的需求没有出现大的波动，预计四季度房地产市场也会以平稳运行为主，预计全年商品房销售面积增速有可能实现15%左右的增长。
另外，笔者认为今年的第四季度在政策面中性偏紧，房地产市场面以平稳运行为主的背景下，地产股将继续维持震荡筑底的格局，虽然一线地产股的估值已经不足六倍并已是历史上最低的估值，但估值新低屡被打破，也说明投资者在政策面不明朗之下依然谨慎。建议投资者在投资房地产项目的时候，尽可能的依附房地产市场走向，切勿盲目跟从。
更多有关我国房地产行业前景与未来发展趋势敬请阅读《2012-2016年中国房地产业市场前瞻与投资远景规划报告》。
