据了解：11月22日晚间，华丽家族发布非公开发行股票预案。公告显示，华丽家族向不超过10名的特定投资者，非公开发行募集资金不超过19亿元，扣除发行费用后将主要用于苏州太上湖项目，该项目分为太上湖项目(A地块)、太上湖项目(2地块)、太上湖项目(B地块)三个子项目，总投资额为29.87亿元，拟使用募集资金投入17亿元。剩余2亿元拟用于公司补充流动资金。
华丽家族先前屡涉石墨烯、金矿、生物制药等领域。但是由于石墨烯、医药类研发周期过长，矿产开采前期投入巨大且产出量以及成品价格不定性较大。公司一直处于被质疑概念炒作和主业停滞不前的漩涡之中。
据了解，此次定增募资投向的太上湖项目为“刚需房”，对曾经一直立足于高端地产开发的华丽家族来说，这也表明公司正进行着新一轮的主业结构转型。立足当前房地产宏观调控的大背景下，擅长的房地产业务的华丽家族此次动作颇为接地气。
公告显示，此次太上湖项目房型主要以小户型为主，其中90平米及以下户型占82%，预计未来销售单价在6000-7000元/平方米之间，以首次购买自住房屋的年轻家庭为主要客户群体。该项目符合国家政策支持。该项目设计充分结合现有的苏州太湖自然景观资源，突出“吴越文化、临水、亲水”的主题思想，力求塑造代表苏州地区高水平的住宅小区。
根据预案，太上湖项目(A地块)总投资8.99亿元，预计实现总销售收入12.54亿元，实现净利润1.68亿元;太上湖项目(2地块)总投资17.01亿元，预计实现总销售收入22.97亿元，净利润2.87亿元;太上湖项目(B地块)总投资
3.86亿元，预计实现总销售收入5.53亿元，净利润8002万元。
由公开信息显示，华丽家族在苏州西山地区拥有数百亩土地，先期已开发了其中的一部分名为“太上湖”的高端商品房楼盘。该地块处于苏州太湖国家旅游度假核心区域，地理位置优越，按照华丽家族高端房地产开发的定位，公司此前开发的住宅主要是独栋别墅、联排、叠加别墅等。但由于近年来国家房地产宏观调控系列政策的影响，高端别墅市场需求受到抑制，市场销售难以符合预期。而近几年来，符合政策导向的保障房、刚需房等中低价楼宇，则受到了市场消费者的青睐。
在这样的大背景下，华丽家族此番调整经营策略，在业内颇具代表性，似乎表明在行业政策微妙变化之际，境内房地产企业正依据根植于市场需求的政策导向而积极调整产品结构，开发项目将更加面向普罗大众。
华丽家族方面表示，通过本次非公开发行股票，公司的资金实力将获得大幅提升，为开发建设房地产项目提供有力的资金支持。同时，本次非公开发行募集资金到位后，公司净资产将大幅增加，有利于进一步降低公司的财务风险，提升公司的投融资能力。此次公司积极开拓和培养第二主业，转向刚需房项目，也是顺应国家相关政策的适时调整，发挥公司擅长的房地产开发能力，立足于当前市场需求及公司业绩发展的需求。此次太上湖项目的定增募投，能够在一定时间内，为公司业绩带来良好的推动。
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