沈阳各位朋友，大家好！我是「沈阳早晨好房子」小编肥编！
不少朋友买房都会遇上头疼事：工作地点不固定，现在跑医学院、沈抚，未来还有可能换到和平、沈河，手里三个楼盘来回纠结。一边是一环现房，一边是地铁近的期房，还有一个拎包入住的二环外项目，每一个都优缺点突出，选房本质就是做取舍，没有十全十美的房子。
鲁能：一环现房，代价就是户型和高总价
鲁能最大的王牌就是一环现房，不用等交房，买完就能住。开车去往医学院、沈抚，就算以后换到和平沈河，主城核心位置，去哪里距离都不会太离谱，工作变动的容错率很高。
但短板也很扎心，三个盘里面价格最贵，户型一般，公摊偏大，地铁还要走 900 米，纯靠开车出行。如果你日常很依赖公共交通，这点就要慎重。
适合手里预算充足，讨厌等待期房，未来工作地点飘忽不定，主要以开车通勤为主的人。缺点就是实实在在多花钱，户型居住体验要做出妥协。
观澜序：地铁近、价格友好，但要赌期房交付
观澜序最大亮点就是价格便宜，紧挨着地铁口，二环边上，公共出行优势明显，96 平的门槛很低。
风险全部来自期房属性，样板间品质一般，很多朋友会担心后期交付打折扣，而且 96 平户型临小街，会有噪音干扰。
它比较适合现在主要跑沈抚、医学院，平时坐地铁出行比较多，能接受等待交房，愿意承担一部分期房风险的朋友。最怕的就是买完遇到交付减配，这点看房一定要多留心。
招商龙湖东望府：产品能打拎包入住，最怕以后换工作
招商龙湖东望府户型不错，家具家电齐全可以拎包入住，价格和观澜序差不多，比鲁能便宜不少，产品力是三者里面比较能打的。
致命短板是位置最靠二环外。现在跑医学院、沈抚尚可，可一旦以后换到和平、沈河上班，开车通勤距离会被明显拉长，每天在路上耗掉大量时间。
更适合长期工作稳定在大东、沈抚方向，几乎不会往和平沈河流动的购房者。如果未来换工作的概率很高，这个就要反复掂量。
工作地点不确定，买房优先拉高容错空间
给大家捋一个简单逻辑：工作变动概率越大，地段的容错权重就要放得更高；工作基本锁定，就可以优先选户型、装修、性价比。
如果你未来很大概率换到和平沈河，优先考虑鲁能或者观澜序；如果基本就扎根沈抚、医学院，招商龙湖东望府的居住体验会很香。没有完美选项，看自己最不能接受哪一个缺点。
买房没有满分选项，把自己最不能妥协的需求排在第一位，才不容易买完后悔。
屏幕前的朋友，如果是你面对这三个楼盘，你会优先牺牲地段还是户型？欢迎评论区聊聊！
