上期讲了房产实缴的五个税坑，有老板留言说：房子太重了，我更想知道到底有几种路子可以走。

今天一次讲全。新公司法写得明白（第四十八条）：货币、实物、知识产权、土地使用权、股权、债权，只要"能用货币估价、能依法转让"，都能拿来做出资。

最常用的就三条路：货币、实物、知识产权。逐个说。

路子一 货币出资 最省事也有讲究

这条最直接：股东把钱打给公司。但公司法第四十九条有个硬要求——货币出资必须足额存入公司在银行开设的账户，打到别的账户、或者老板自己垫着先花，都不算实缴。

实务提醒：转账时备注"投资款"，让银行流水自己会说话。将来核查、贷款、融资，这笔钱来路清清楚楚。

路子二 实物出资 设备房产车辆都算

拿公司用得上的东西来抵：设备、车辆、房产。上期讲的五个税坑就是这条路的花费，这里只说三条铁规矩：

▸必须评估作价，不得高估也不得低估（第四十八条）；

▸必须办财产权转移手续，房产要过户、设备要交付，东西名字还是你的就不算出资（第四十九条）；

▸评估不实要连带：设立时实际价额显著低于认缴额的，其他股东在不足范围内承担连带责任（第五十条）——合伙人拿台"价值五百万"的旧机器抵出资，账算不上来，你也要赔。这个连带条款，每个合伙人都该知道。

路子三 知识产权出资 技术入股有真优惠

手里有专利、软件著作权的，这条路性价比高。两条实打实的政策：

▸所得税可以递延：技术成果投资入股，前提是被投资企业支付的对价全部是股权，经向主管税务机关备案，当期可暂不纳税，递延到转让股权时再算账（财税〔2016〕101 号）；

▸增值税可以免：技术转让免征增值税（财税〔2016〕36 号附件 3），但要持技术转让书面合同到省级科技主管部门认定，认定了才免得成。

注意：递延不是免除，是缓。股权将来转让了，税照算，只是给足了时间。

一句话：有现金走货币，缺现金看实物，有技术走知识产权。没有唯一答案，只有适合不适合。

这些东西不能出资

顺手排个雷：劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权、已经设定担保的财产，法律明确不能拿来做出资。"我出力不出钱"这句话，在公司法这儿不成立。

帮你划重点

❶ 货币出资必须存入公司银行账户，转账备注"投资款"；

❷ 实物出资必须评估作价+办转移手续，评估不实其他股东连带；

❸ 技术入股可递延纳税（财税〔2016〕101 号），技术转让免增值税但需科技部门认定合同；

❹ 劳务、信用、商誉、设担保的财产不能出资。

2027 年 6 月 30 日的大限越来越近，选哪条路，早定比晚定从容。

你打算用哪种方式实缴？卡在哪儿了？评论区聊聊。

下期预告：注册资本调低了行不行——减资的法定程序和债权人公告。

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