个税退税避坑指南（一）：房贷和房租怎么选

今年退税季，朋友圈都在晒几千块的红包，结果有人不仅没退，反而要倒贴补税。

房贷和房租不能两头占。只要工作城市或配偶、子女名下有房，就不能填租房抵扣。哪怕买了房还在租，也只能扣房贷利息。想多抵点，尽量年初办首套贷款。

夫妻同城租房不能AA。只能由签合同的那个人全额扣。除非两人在不同城市、当地都没房，才能各扣各的。

婚前各有首套，婚后也不能各扣1000。一个家庭只能选一套房扣。建议挑剩余期限更长的那套，卖了还清的就没资格了。

首套结清后换二套，能改抵扣。但作废原信息重新申报，可能要补税加滞纳金。先算笔账，划不划算再动手。