2026年1-10月北京商品住宅销售排行榜(分区域)

2026年1-10月，北京新房市场整体呈现“供应收缩、成交回暖”的运行特征。在供应端，新建商品住宅（含普通住宅与别墅，不含共有产权房）新增供应量累计25883套，同比下跌9.4%，房企推盘节奏明显放缓，新盘入市规模延续近两年的收缩趋势，市场供给以消化存量项目为主；在成交端，成交量累计33965套，同比上涨14.6%，需求端修复动能持续释放，购房者入市意愿较上年同期显著增强，市场活跃度稳步回升。

分区域来看，2026年1-10月，城六区（东城区、西城区、海淀区、朝阳区、丰台区、石景山区）新建商品住宅总计供应8559套、105.83万㎡，总计成交11980套、161.29万㎡，成交均价78571元/㎡；近郊区（昌平区、顺义区、通州区、大兴区、房山区、门头沟区）新建商品住宅总计供应16521套、179.4万㎡，总计成交20157套、227.06万㎡，成交均价45177元/㎡；远郊区（怀柔区、密云区、延庆区、平谷区）新建商品住宅总计供应1048套、11.46万㎡，总计成交1740套、21.71万㎡，成交均价23964元/㎡。

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