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三亚越冬怎么选:5 个旅居基地,1 月平均 21.4°C

  • 更新时间 2026-11-04 17:30:52
三亚越冬怎么选:5 个旅居基地,1 月平均 21.4°C
最近问三亚旅居的朋友特别多。我们特意把这边的基地摸了一遍，从三亚湾到亚龙湾，从能自己开火的套房到真五星别墅群，一共 5 个，这篇一次说清它们分别在哪、到海多远、含不含餐、适合谁，以及春节要加多少。先说一句：下面所有位置和配套都是基地资料里写实的，这五家的基础价我们都拿到了（按人收费、已含住宿，见下文各房型），春节加价是另外一笔，订春节务必算进去。
先说气候，这才是三亚的硬道理
三亚年平均气温 25.7 度，最冷的一月平均也有 21.4 度，最热的六到八月平均 28.7 度。大东海冬天水温 18 到 22 度，亚龙湾冬季气温约 27 度、水温约 20 度。对北方来说，这就是冬天能下水的避寒带。所以每年十一月到次年三月，三亚的旅居基地都是最紧的时候，想去的要趁早排。
年平均气温　25.7 度
一月平均　21.4 度
大东海冬水温　18 至 22 度
五个基地，先一句话帮你定位
想下楼就到海、三餐有人管　选大东海（四星、步行 10 分钟到沙滩、三餐自助）
想自己开火做饭、近城区　选凤凰水城（套房加天然气厨房，免开火费）
想性价比高、带娃、住得宽敞　选亚龙湾1号（园林式、一室套房、六菜一汤）
想真五星别墅群、户外浴缸　选近海五钻（5A 度假区、62 平园景房、星级泳池）
想网红民宿、餐食丰富　选精品民宿（新中式庭院、超大泳池、六热菜一凉菜）
第 1 个　三亚凤凰水城基地（三亚旅居度假酒店·凤凰水城店）
凤凰水城基地实景。基地在三亚湾凤凰水城度假区，南面面海，近城区。图源：椰子树旅居资料。
位置　三亚湾凤凰水城度假区，紧邻三亚城区，小区门口就有公交站。南面面海，近可观海，远眺五指山余脉、金鸡岭公园，坐拥山、海、河、城四重景观。
到海边　南面向海、近海，但不是一线沙滩房，到三亚湾沙滩需步行或短驳。
户型　全部是套房。一室一厅约 42 平（1.5 米大床），二室一厅约 72 平（两张 1.8 米大床）。都有独立卫生间、开放式厨房、独立阳台。
三亚凤凰水城基地实景（图源：椰子树旅居资料）
基础价（每人）　按每人收费，已含住宿，不含春节加价（春节那档另算见下）。一室一厅 42 平：9 晚 11 天 1780、14 晚 15 天 2180、29 晚 30 天 3280、59 晚 60 天 5880。二室一厅 72 平：9 晚 11 天 1580、14 晚 15 天 1880、29 晚 30 天 2880、59 晚 60 天 4980。提醒一句：二室一厅按人算反而比一室一厅便宜，因为它两张 1.8 米大床能多住人，摊到每人头上更少，结伴或一家四口去更划算。
餐食　这一家没有团餐，厨房能做饭。配了炒锅、铲子、砧板、电饭煲，开通天然气，免开火费（碗筷刀具要自备）。想自己开火、长住的会喜欢。
设施　东南亚装修风格；空调、洗衣机、冰箱、电视、热水壶、24 小时热水、无线 wifi 一应俱全。园区有小型儿童游乐园、露天泳池（免费，但不定时检修关闭）。24 小时公寓管家。每三天打扫、七天换布草。
三亚凤凰水城基地实景（图源：椰子树旅居资料）
适合谁　适合情侣出行或举家出游，想要厨房自己做饭、看重近城区生活方便的人。
春节加价　春节加价（按园景单卧套房，升级海景或亲子 +15% 房费）：一室一厅 1 月 1 至 25 日 +15 元/人晚，1 月 26 日至 2 月 4 日 +50，2 月 5 至 12 日 +160，2 月 13 至 20 日 +60；二室一厅对应 +10 / +50 / +200 / +80。
其他费用　双标间每天赠送 5 元水电费（二房一厅 10 元/天），超出自理（冷水 3 元/吨、热水 12 元/吨、电 0.7 元/度）。押金 1000 元/间。入住 10 天以上赠三亚机场、动车站接送（往返各一次）。3 公里内有中心医院、农垦医院、解放军第二战区医院。
要留意的坑　第一，没有团餐，不习惯自己做饭的要慎重。第二，露天泳池会检修、不定时关闭。第三，不是一线沙滩房。第四，它叫凤凰水城店但不是标准酒店名，预订以出团通知书上的详细名称为准，订后不能以酒店名为由退。
三亚凤凰水城基地实景（图源：椰子树旅居资料）
三亚凤凰水城基地实景（图源：椰子树旅居资料）
第 2 个　三亚市中心大东海酒店基地（三亚旅居度假酒店·大东海店）
大东海基地实景。大东海海滨景区，依山傍海，步行可达沙滩。图源：椰子树旅居资料。
位置　大东海海滨景区，依山傍海。步行 10 分钟左右到滨海沙滩，约 3 分钟到大菠萝商业圈，步行 150 米到公交站，去高铁站、凤凰机场都便利。
到海边　步行 10 分钟到沙滩，是这几个里离海最近、最不用折腾的一个。大东海冬天水温 18 至 22 度，是开发早、成熟的避寒度假区。
户型　四星酒店标准。标准山景房建筑面积约 45 平，都带观景阳台，有山景大床、山景双床、山景三人间。提供拖鞋、毛巾、浴巾、一次性洗漱用品（建议自带更卫生）。
三亚市中心大东海酒店基地实景（图源：椰子树旅居资料）
基础价（每人）　按每人收费，已含住宿和三餐自助（餐费打包、不单独退），不含春节加价（春节那档另算见下）。9 晚 10 天 2280、14 晚 15 天 2980、29 晚 30 天 5180、59 晚 60 天 9780。提醒一句：这家默认两人起收，一人去要补齐单房差，单人实际成本会更高。
餐食　三餐都是自助餐，不用自己操心。早餐 6:30 至 9:30，正餐 11:30 至 12:30、17:30 至 18:30，过时餐厅关闭。正餐标准 2 荤 2 素 1 汤加 2 小凉菜。
设施　早餐厅、西餐厅、大堂、露天游泳池、小型健身房、乒乓球馆、大型停车场，旅居客人免费使用。新增自助洗衣区，全自动洗衣机投币使用。
三亚市中心大东海酒店基地实景（图源：椰子树旅居资料）
适合谁　适合想下楼就到海、不想做饭、要三餐有人管、看重商业配套的中老年朋友。
春节加价　春节附加费：2 月 5 至 12 日补 150 元/晚人，2 月 13 至 20 日补 90 元/人晚。
其他费用　押金 500 元/间。住宿和三餐是打包价，不可单独拆分或退餐费。默认两人起收，一人入住要补齐单房差。入住 10 天以上赠机场或火车站往返接送。
要留意的坑　第一，默认两人起收，一个人去要补单房差。第二，三餐打包价不能退餐费，不吃也退不了。第三，地段好、近海，春节加价里 2 月 5 至 12 日那档 150 元/人晚偏高。
三亚市中心大东海酒店基地实景（图源：椰子树旅居资料）
三亚市中心大东海酒店基地实景（图源：椰子树旅居资料）
第 3 个　三亚亚龙湾1号基地（三亚旅居康养酒店·亚龙湾1号店）
亚龙湾1号基地实景。吉阳区，园林式度假酒店，距亚龙湾海滩约 10 分钟车程。图源：椰子树旅居资料。
位置　吉阳区，紧邻亚龙湾高铁站、海螺姑娘创意文化园，靠近东线高速入口。园林式度假酒店，院内热带绿植繁茂，距亚龙湾海滩约 10 分钟车程。
到海边　不在海边，距亚龙湾沙滩约 10 分钟车程，但门口公交车可直达大东海广场、三亚湾椰梦长廊、蜈支洲码头、海旅免税城等地，出行方便。
户型　大床房（1.8 米）或双床房（1.2 米乘以 2），还有一室套房。房间空间宽敞，都有独立观景大阳台、干湿分离洗手间。
三亚亚龙湾1号基地实景（图源：椰子树旅居资料）
基础价（每人）　按每人收费，已含住宿和三餐自助（六菜一汤，餐费打包、不单独退），不含春节加价（春节那档另算见下）。9 晚 10 天 1980、14 晚 15 天 2580、29 晚 30 天 4380、59 晚 60 天 7980。
餐食　早餐自助（馒头、花卷、鸡蛋、白粥、南瓜粥、豆浆、小凉菜等），正餐自助六菜一汤，每周换菜单。儿童不占床餐费：4 周岁以下免费，4 至 6 周岁 30 元/天，6 周岁以上 60 元/天。
设施　室外泳池（开放时间 16:00 至 21:00）、儿童乐园、健身器材，免费洗衣机。整体安静宜居，性价比高。
三亚亚龙湾1号基地实景（图源：椰子树旅居资料）
适合谁　适合想住得宽敞、带娃、要性价比、不执着一线海景的家庭。
春节加价　春节附加费：2 月 5 至 12 日 +120 元/人晚，2 月 13 至 20 日 +80 元/人晚。
其他费用　押金 500 元/间。住宿和三餐打包价，不可单独退餐费。入住 10 天以上赠机场或火车站往返接送。儿童政策同上。
要留意的坑　第一，距海约 10 分钟车程，不是步行到海。第二，泳池只开放 16 点到 21 点，白天想游泳要去海边。第三，春节加价 2 月 5 至 12 日 +120 元/人晚不算低。
三亚亚龙湾1号基地实景（图源：椰子树旅居资料）
三亚亚龙湾1号基地实景（图源：椰子树旅居资料）
第 4 个　三亚亚龙湾近海豪华五钻基地（亚龙湾豪华旅居店）
亚龙湾近海豪华五钻基地实景。亚龙湾国家 5A 度假区内，别墅群，步行/班车到沙滩。图源：椰子树旅居资料。
位置　亚龙湾国家 5A 级旅游度假区内，壮观的别墅群隐匿在棕榈树群里，东南亚热带田园风情。步行或坐店内免费电瓶车到亚龙湾沙滩（约 800 米），百花谷商业街 600 米。
到海边　在亚龙湾度假区里，到亚龙湾沙滩约 800 米，店里有定点免费班车接驳，带老人小孩省事。
户型　真五星，超大户型。基础园景房 62 平（1 至 5 层），大床或双床。室外大阳台加户外浴缸，西门子大冰箱、双人沙发、就餐区茶几齐全。
三亚亚龙湾近海豪华五钻基地实景（图源：椰子树旅居资料）
基础价（每人）　按每人收费，已含住宿和豪华三餐（早 40 至 50 种、正餐套餐形式，餐费打包、不单独退），不含春节加价（春节那档另算见下）。9 晚 10 天 3180、14 晚 15 天 5180、29 晚 30 天 8180。注：59 晚 60 天那档还没拿到，我们催到立刻补进文章。
餐食　豪华自助早餐，品种 40 至 50 多种（7:00 至 10:00）。正餐套餐形式（1 大荤 1 半荤 1 素加 1 汤加水果，主食不定时换）。
设施　豪华星级泳池免费、儿童乐园、健身房免费、定点班车免费、洗衣房免费。还贴心设计了儿童游乐区和深 60 公分的儿童戏池。
三亚亚龙湾近海豪华五钻基地实景（图源：椰子树旅居资料）
适合谁　适合预算充足、想住真五星别墅群、带老人小孩、要户外浴缸和豪华配套的人。
春节加价　附加费较高：11 月 1 至 30 日 +30 元/人天，12 月 1 日至 2 月 4 日 +60，2 月 5 至 12 日 +500，2 月 13 至 20 日 +120，2 月 21 至 28 日 +50。
其他费用　押金 500 元/间。住宿和三餐打包价。儿童餐费较复杂：1.2 米内免早餐、正餐 100 元/天；1.2 至 1.4 米三餐 160 元/人天，超 1.4 米三餐 200 元/人天（除夕至十五不适用，那几天另算）；儿童占床同成人。入住 10 天以上赠接送。
要留意的坑　第一，这是五个里定位最高的一档，整体费用也最高，春节 2 月 5 至 12 日 +500 元/人天非常贵。第二，儿童餐费按身高分档、除夕至十五另算，带娃的要把这笔算清。第三，别墅群大，房间到沙滩要坐班车或步行。
三亚亚龙湾近海豪华五钻基地实景（图源：椰子树旅居资料）
三亚亚龙湾近海豪华五钻基地实景（图源：椰子树旅居资料）
第 5 个　三亚亚龙湾精品民宿基地（三亚精品民宿旅居·亚龙湾店）
亚龙湾精品民宿基地实景。亚龙湾博后村，新中式庭院，超大露天泳池。图源：椰子树旅居资料。
位置　亚龙湾博后村，亚龙湾最美民宿村，三面环山一面临海，新中式庭院建筑，公共空间大，超大露天泳池，网红感强。
到海边　在亚龙湾度假区内的村落，到亚龙湾海边、中心广场约 3.5 公里，可坐公交或打车（车程约 12 分钟）。
户型　A 大床房 19 平（1.8 米）、B 大床房 23 平（落地窗）、C 双床房 27 平（1.2 米乘以 2，落地窗）、D 亲子房 31 平（1.2 加 1.5 米）。A/B/C 默认两人一间，D 可住两人加一名 12 岁以下儿童。
三亚亚龙湾精品民宿基地实景（图源：椰子树旅居资料）
基础价（每人）　按每人收费，已含住宿和三餐自助（六热菜一凉菜，餐费打包、不单独退），不含春节加价（春节那档另算见下）。分四个户型：A 大床房 19 平：9 晚 10 天 1780、14 晚 15 天 2180、29 晚 30 天 3580、59 晚 60 天 6680。B 大床房 23 平：9 晚 10 天 1880、14 晚 15 天 2280、29 晚 30 天 3880、59 晚 60 天 6980。C 双床房 27 平：9 晚 10 天 1980、14 晚 15 天 2580、29 晚 30 天 4180、59 晚 60 天 7880。D 亲子房 31 平（含两人餐食，第三人补 50 元/人天）：9 晚 10 天 2080、14 晚 15 天 2680、29 晚 30 天 4580、59 晚 60 天 8480。
餐食　含一日三餐，三餐自助。早餐稀饭豆浆、面点、油条、鸡蛋、小菜、炒面或炒粉；正餐六热菜一凉菜，另有面条、馒头、甜点、随机水果和饮品，餐食算丰富的。
设施　公共洗衣机、棋牌、户外休闲区、露台晾晒。民宿前台、公共空间大。
三亚亚龙湾精品民宿基地实景（图源：椰子树旅居资料）
适合谁　适合喜欢民宿氛围、要餐食丰富、中青年或带娃（D 亲子房）、想拍网红泳池的人。
春节加价　春节附加费（各户型上浮）：A +150、B +200、C +240、D +280 元/人晚（2 月 5 至 12 日）。
其他费用　押金 500 元/间。住宿和三餐打包价；A/B/C 最多两人（可带 1 名不占床儿童，儿童餐费另结），D 含两人餐食、第三人补 50 元/人天。儿童餐费：3 岁以内不占床免，3 至 6 岁 30 元/人天，6 岁以上 50 元/人天，占床同成人。赠机场/火车站接送。
要留意的坑　第一，A/B/C 限两人，人多的要选 D 或加房。第二，春节加价按户型不同，C 户型 +240、D +280 偏高。第三，是民宿不是标准酒店，服务和标准酒店有差别，介意的人看清。
价格怎么算
说明：五家的基础价这次都拿到了（见上面各房型对应价），都按每人收费、已含住宿，不含春节加价。春节加价是另外一笔，下面单列。下面几项是可以确定的：
起住门槛　五家都写明：入住 10 天以上，赠送三亚机场或火车站往返接送（不用不退费）
押金　大东海、亚龙湾1号、近海五钻、精品民宿都是 500 元/间；凤凰水城 1000 元/间
春节加价　五家都有，2 月 5 至 12 日那档最贵：大东海 +150、亚龙湾1号 +120、近海五钻 +500、精品民宿 A/B/C/D 分别 +150/+200/+240/+280；凤凰水城按房型 +160/+200 等。订春节的务必把这笔算进预算
退改　五家一致：入住前 15 天以上取消收 500 元/人，7 至 15 天收 700 元/人，7 天内收 1000 元/人；入住后退房收已产生费用加 15 天房费
最后说一句
这五个基地，要海景近的选大东海，要自己做饭的选凤凰水城，要性价比带娃的选亚龙湾1号，要豪华的选法近海五钻，要民宿氛围的选精品民宿。没有哪个绝对好，只有合不合你的需求。
三亚的冬天就那几个月，热门基地春节前后最紧。你打算几月份去、住多久、几个人，在留言里告诉我，我帮你对照着挑。
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