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建总瑞玺二期作为首批抬板住宅项目，国庆开盘、月底集中签约，以1.93亿元签约金额和0.65万㎡签约面积拿下金额榜、面积榜双料第一。同为抬板住宅的万科光曜于9月底开盘抢跑，以52套位列销售套数榜第一位，0.62万㎡签约面积位列面积榜第二。
抬板社区产品在首秀阶段即获得市场较高关注，成为本月榜单的突出看点。
中心城区改善型项目继续稳居金额榜TOP10前列。建发灏云、国贸天琴华樾、新榕安岚、建发紫宸、保利屏西天悦等项目依托核心区域资源和突出的产品特质，承接主城区改善及高端改善需求。仓山区的左海江湾道、榕发麓岛、榕发北源云筑则以突出性价比，满足主城区刚需、刚改型需求。
本月市属国企项目表现亮眼，建总、新榕、左海、榕发均有项目进入TOP10。外来品牌企业同样不遑多让，建发、国贸两家实力国企，以及保利、万科两家品牌国央企均闯入TOP10榜单，。其中，万科在沉寂十余年后再次于闽侯开发万科光曜项目，首开表现亮眼，成为外来房企本月榜单表现的重要看点。
9月底三部门发布购房补贴政策后，阳光城与象屿合作开发的登云湖项目成为最大受益项目。10月该项目成交36套、成交面积0.37万㎡，其中86%的成交产品满足面积＜120㎡、总价＜150万元的补贴条件，政策对市区刚需及刚改成交的带动作用有所显现。
整体来看，10月福州五区及闽侯TOP10项目合计成交10.4亿元、4.3万㎡，分别占全市38%、35%，头部集中度维持高位。
本月榜单四条主线清晰：
抬板社区首秀领跑，建总瑞玺二期拿下金额、面积双料第一，万科光曜居套数榜第一；
中心城区改善项目稳居前列，仓山项目承接刚需、刚改；本土国企与外来房企同台竞逐、平分秋色；
购房补贴政策落地显效，登云湖成交36套、0.37万㎡，近九成符合补贴条件，成最大受益项目；
整体看，产品创新、核心改善、刚改性价比与政策补贴共同支撑头部成交。
—— 好房智研 × 普睿数智 ——
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