金九银十正式落幕，今年1-10月南京哪些房企实力领跑？哪些楼盘卖得最火？刚刚最新销售排行榜单曝光1、1-10月份南京楼市销售排行榜单出炉（普睿数智数据），央企中国金茂一口气拿下南京全口径销售金额榜、全口径销售面积榜、权益销售金额榜、权益销售面积榜四个第一单盘销售榜单中，金茂樾满云川销售28.53亿元排全南京第一，联发雨花新澍25.51亿元全南京第二，颐和金陵印19.69亿元全南京第三，凤起潮鸣全南京第四，锦绣金陵南京第五2、同时，南京楼市1-10月新房、二手房、土拍成绩单也出炉了新房 ：截止到10月29日，10月成交1650套，1-10月共成交新房1.9万套
二手房 ：10月成交6458套，1-10月共成交7.66万套，是新房的4倍多，还是比较猛的
土地市场 ：今年1-10月南京共卖出88块涉宅土地，成交超452亿元。马上接下来11月份南京还有一大波土地即将拍卖，其中包含河西中、南部新城、老城东等不少优质地块，值得期待！
一、1-10月南京楼市销售排行榜单出炉 ，第一名狂卖28.53亿元刚刚，1-10月份南京新房销售排行榜单出炉，销售金额Top10项目榜中，金茂樾满云川以28.53亿元登顶第一、联发雨花新澍以25.51亿元拿下第二名、颐和金陵印以19.69亿元拿下第三名。另外像风起潮鸣、锦绣金陵、瑞玺、绿城云庐、映秦淮、江宁金茂府、龙湖北城央璟颂也都在榜单上据一线置业顾问透露，今年受房票政策影响，叠加贴息等政策利好不断，市场信心有所提升，不少楼盘去化、流速都不错，最近节假日出来看房买房的人都挺多
第一名江宁金茂·樾满云川，1-10月狂卖28.53亿元
中国金茂这几年太牛了，刚刚一口气拿下1-10月南京全口径销售金额榜、全口径销售面积榜、权益销售金额榜、权益销售面积榜四个第一。央企品牌力筑牢底盘，周期筑底之下稳站头部第一梯队
从南部新城秦淮金茂府、鼓楼桃园金茂府，到江宁金茂府、东山金茂晓棠、樾满云川、璞逸秦淮，开一个火一个，做一个成一个。金茂以长期主义初心，不负城市信赖，迭代南京人居理想。看得见的品质，才是真正的底气。金茂不止建好房子，更运营美好生活
值得一提的是，金茂还以超强品牌力、产品力、运营力、服务力、兑现力五大能力多维共振，在大浪淘沙市场分化中，锻造穿越周期的核心竞争护城河
位于江宁竹山路的樾满云川更是卖成全南京第一，普睿数智数据显示，今年1-10月樾满云川销售额28.53亿元，成为全南京新销冠，当“满冠”热销成为常态，当城市一次次把选择投向同一处。数据，就是最真实、最炽热的掌声！
网上房地产数据显示，樾满云川去年12月上市，到现在不到一年时间，824套入市，已经成交722套、认购28套，现在只有74套房未售，非常生猛
樾满云川是江宁竹山路地铁站上盖，13栋14-17层小高层，共计828户 ，面积约105、122、139㎡，也江宁核心地段新房中，唯一的小户型
项目品质被市场盛赞，尤其是2300㎡赛事级运动会所，拳击台、攀岩墙、篮球馆、拳击沙袋......全部赛事级标准，全部第一次出现在一个小区里，又潮又专业，太懂年轻人了，情绪价值拉满，这让樾满云川不只是一套房子，更成为一种生活
第二名联发雨花新澍，专为新青年打造的四代宅，总价200万起
联发雨花新澍，是软件谷首个专为新青年打造的四代宅，今年以来，一直备受年轻买房人青睐，还一度火到被央视报道项目学铁商一应俱全，室内实得率近100%，主力建面约105㎡的全景进阶三房，为追求品质的年轻人量身定制约25㎡的一体客餐厅，客厅开间约4.7米，南向连接墅级露台，不管是家庭聚会，还是孩子玩耍，都有足够的空间；观景式套房主卧，270度采光，视野极佳；南北向可扩容约23㎡的空间，实用性拉满，哪怕以后结婚生子、三代同堂，也能满足居住需求第三名雨花颐和金陵印，1-10月销售19.69亿元，南京400万级天花板
颐和・金陵印堪称南京400万级天花板！项目热销不断，以约19.69亿斐然热绩，斩获2026年1-10月南京全市商品房住宅销售业绩排行TOP3。目前已经收获了630多个家庭的认可
近期马上要推出的颐和金陵印二期，不仅有主城稀缺洋房，更是在高端底盘之上，做出了97㎡起步的超牛户型：一梯一户＋全明光厅＋客卧全南等，堪称绝杀
昨天雨花台区发布重磅新政！2026年11月1日至2027年6月30日，在雨花台区购买新建商品住宅，最多能拿18万元/套补助！雨花台区拿出总额1.5亿元，先到先得，用完为止！联发雨花新澍、颐和金陵印刚好可以享受同时，1-10月销售面积榜单也同步出炉，金茂樾满云川以8.82万㎡的成绩夺下第一，此外，联发雨花新澍、锦绣金陵、石林云城、颐和金陵印、保利国贸璟上、仙林华曦府、映秦淮、龙湖北城央璟颂、万科映象星潮等楼盘也表现亮眼↓↓
二、今年1-10月南京新房、二手房共卖出9.56万套 刚刚，南京10月成交数据曝光
截至10月31日，南京10月份二手房卖了6458套，截至目前，今年南京一共卖了76588套二手房
截至10月29日，南京10月份新房卖了1650套，加上最后两天预计与上个月持平，今年南京一共卖了1.9万套新房
不得不说，南京二手房是真的火。也可能有人会说这是以价换量，但实实在在的数据说明：南京购房需求，依然旺盛10月19日，国家统计局重磅发布2026年9月份70城商品房销售价格数据，全国楼市释放强烈回暖信号：上涨城市数量暴增，二手房市场迎来久违反弹数据显示，9月南京新房价格环比上涨0.2%，涨幅排全国第六（徐州环比上涨0.4%全国第一，深圳、重庆、长春、南宁环比上涨0.3%，涨幅并列第二）
三、土拍来势汹汹，今年1-10月卖地金额约452亿元
截至目前，今年南京一共卖出88块地，土拍金额452亿元。不过值得注意的是，除去江北、高淳、溧水等区域，今年南京核心地段、或者说真正的有效供地只有10多块
其中包括南部新城金茂G01（璞逸秦淮），百家湖嘉宏G08，孝陵卫北谷G16，江心洲中堃G17，燕子矶金基G18，雨核建发G25（璞玥），九龙湖金基G28，河西招商G30（长江序），燕子矶亚伦G37，鼓楼金基G48，安德门颐居G38，以及金基拿下的江浦G04地块，基本就这12块地是由开发商拿地
更重要的是，其中大部分土地还是小地块，有的甚至只有几十套房
所以南京土地市场看着卖得多，但都是表面的，有效供应很少
接下来2周（11月14日之前），南京还有四场土拍29块地即将拍卖，起拍总价176亿元，其中包含河西、南部新城、光华路等优质地块，值得期待！以上就是本文全部内容，你觉得今年接下来南京楼市走势将会如何？欢迎留言讨论！
