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空中院子和悬浮社区,到底该怎么选?

  • 更新时间 2026-11-01 17:06:15
空中院子和悬浮社区,到底该怎么选?
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北京澐玺(润泉嘉园|华润澐系首入北京)

位置:丰台太平桥万泉寺,二环旁、丽泽 CBD 核心,距 14/16 号线丽泽商务区站约 800 米,莲花河滨水地块
开发商:华润置地(北京澜鑫置业),华润全新顶序【澐系】北京首作
物业:华润物业
产权:70 年纯商品房,精装交付
容积率:2.5;绿化率 30%
总规划:13 栋板楼,高低配;6 米全抬板社区(比保利京华曜更高),抬板之上做中央园林、水岸景观,风帆式观景露台设计
取证:2026.9.25 取证;
交房:2028-2029 年
备案均价:约 12.1 万 /㎡,单价区间 10.96–13.77 万 /㎡,楼王更高

主力户型(全系四居大平层)

127/130㎡ 4 居|约 1265 万起
153㎡ 4 居双套房|约 1500 万级
180/188㎡ 4 居|约 2000 万上下
216㎡ 边厅 4 居|大横厅
264㎡ 楼王 4 居|3000 万 +,少量 300㎡+ 藏品户型

两梯两户,层高 3.1–3.6 米,LDK 一体化、私梯前厅、270° 观景露台、双主卧套房

核心亮点

华润澐系首发
,二环丽泽核心,丽泽金融街通勤友好,紧邻万象城、丽泽天街
6 米抬板底盘
,比保利京华曜抬板更高,隔绝地面噪音、潮湿,抬板上大中央园林,莲花河滨水景观,双河交汇
标志性风帆露台,户户观景,内城稀缺滨水抬板大平层
圈层纯粹,起步就是改善四居,无小户型;精装高标,会所配套齐全
丽泽产业红利,城市界面新,配套能级高
第五代住宅:把整个小区底盘整体抬高(抬板超级底盘),做全社区立体悬浮社区,人车彻底分层
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