■ 在前滩,花园与露台怎么选?前滩元境181—193㎡叠墅与合院

沿黄浦江向南，前滩滨江的城市界面正在展开。对于想在滨江板块寻找庭院、露台和多层居住空间的家庭，前滩元境·元墅五批次提供了与高层大平层不同的选择。

前滩元境项目园林及建筑展示

项目由中建壹品与湖北联投联合开发，开发主体为上海建绽置业有限公司，位于浦东皓川南路与浩昌路交汇处。本次房源位于31-02地块，规划容积率约1.2，推出66套新品，包含建面约139㎡洋房、约181—182㎡叠墅及约193㎡合院。

其中约181—182㎡叠墅为44套，约193㎡合院为2套。五批次已取得预售许可证，截至10月31日公开信息显示认购率约156%，计划11月5日开盘。认购热度反映的是当时的报名情况，具体房源与价格按一房一价执行。

前滩元境叠墅空间构成效果示意

以上为10月31日房源介绍中的参考区间，不同房号、楼层、景观和户型有差异。上叠、下叠的户外空间及价格也各不相同，具体以对应房号为准。

约181㎡下叠的四房两厅四卫户型，将起居与家庭成员的房间安排在不同楼层。展示边套拥有约135㎡半包围式花园；不同房号的花园形态和面积并不相同。

约181㎡下叠户型示意图

前滩元境庭院展示，非交付标准

前滩元境叠墅样板空间展示

部分下叠地下空间局部层高约6.05米，地下室及采光井为影音、运动或储藏等生活场景提供更多想象。规划和使用方式应结合具体房号、交付标准及相关规定来看。

项目景观与归家空间展示

约182㎡上叠的亮点，是室内起居与多层露台的联系。样板展示中设置南向露台、北向露台与顶层露台，适合喜欢户外休憩、种植与家庭聚会的居住者。

约182㎡上叠户型示意图

前滩元境叠墅建筑展示

前滩元境露台样板展示

前滩元境室内展示空间

对于多层住宅，除了面积，还可以关注电梯与楼梯的使用动线、每层房间的分配，以及露台和采光井是否适合家人的生活习惯。

洋房提供另一种更紧凑的选择。约139㎡四房两厅两卫，客餐厅横向展开，主卧套房与其余房间分区布局。不同户型的主卧、阳台与转角窗设计各有不同。

约139㎡ C2洋房户型示意

约139㎡ C3洋房户型示意

叠墅按带装修产品介绍，涉及厨房、卫浴、空调地暖、新风与净水等配置。样板展示与具体交付范围有所区别，设备和品牌以购房合同及交付约定为准。

叠墅样板空间展示，具体交付以合同为准

前滩元境建筑展示

前滩元境项目空间展示

项目另一地块的约1700㎡会所已实景呈现，展示了泳池、健身与会客等空间。无论选择洋房还是叠墅，除了室内尺度，也值得看看从街区、园林到家门的完整归家体验。

前滩元境会所空间展示

前滩元境会所空间展示

前滩元境会所泳池展示