诺德城市广场到底怎么选？
白云区新盘解析｜阿威看房
诺德城市广场，白云区又多了一个有地铁、有学校、配套成熟的楼盘给大家选择了。那这个楼盘有什么优缺点呢？今天阿威和大家聊聊楼盘优缺点，和其他板块的对比。
诺德城市广场项目沙盘
先说缺点：三个改变不了的硬伤
第一点，靠近铁路，离铁路轨道63米，会有噪音影响。
第二，旧规产品，95%左右的使用率。
第三，之前停过工。
这些都是改变不了的硬伤，但是我认为只要价格足够便宜，这些还是可以接受的。
三个硬伤，怎么看？
以前停工烂尾的风险，现在是中铁诺德接手，不用担心交楼问题，楼盘也是竣工备案再月供。
铁路噪音这个避免不了，只能尽量买靠西边的户型，做个封窗，这样会减少噪音的影响。
至于新规旧规，现在新规也收紧了，95%跟100%差距其实也不大。还是价格问题，只要它价格足够便宜，你拿同样的钱买更大的面积，那就把使用率的差距给补上了。
所以没有卖不出去的房子，只有不能买的价格。
优点：配套全是现成的
那它的优点有哪些呢？楼盘最大的优势就是配套成熟。
学校、地铁、商业、医院全都是现成的，开盘前就会官宣学校。然后相对好的地段就在白云站旁边，开车去白云新城15分钟左右。
对比一：同在8号线的白云湖
像品实云湖花城、天悦云湖，如果诺德城市广场月底官宣的学校是培英或者是广外，比白云湖更近市区，地段更好，配套更成熟，再卖同样价格的话，那真的是吊打白云湖的。
白云湖实景
对比二：槎头板块的江天际和江玥上城
江景是这边的优势，还有12号线、13号线去到主城区非常方便，但是配套还要等3到5年。
槎头板块江景实拍
如果你愿意等这个配套起来的时间，这里的产品、景观、品质都会比诺德城市广场好。但是城市广场好在什么都是现成的，不用等，更有烟火气。
所以买房都是要取舍的。
什么人适合买诺德城市广场？
如果你是首套房，平时通勤就在8号线、白云新城或者小坪周边，想要个三房或者四房，想要现成的配套，那诺德城市广场是非常方便的。
房子没有十全十美的关键是看价格配不配得上它的短板。
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