评测贴 || 厦门国贸丰台桥南地块,规划方案调整了!
- 更新时间 2026-10-30 10:40:45
丰台桥南城中村改造项目B区的FT00-1507-9001地块，容积率只有1.1，限高45米，是三环到四环之间少见的低密宅地。
位置在丰台街道：东到丰管路甲52号院，南到东营里小区，西到丰管路56号院，北到丰益西路。步行到10号线泥洼站，也就几百米。
今年6月18日土拍，招商、越秀、厦门国贸、懋源四家到场，举牌近150轮。中途还因报价出了争议，暂停一个多小时才继续。最终厦门国贸以11.947亿元摘牌，溢价率15.65%，楼面价约5.67万元/㎡。
这是厦门国贸时隔近三年再次在北京拿地。拿地主体是旗下的北京贸悦房地产开发有限公司。
这次调整了什么？
调整后的总平图
数据指标（需要高清全图私信马老师）
项目此前已取得建设工程规划许可证（2026规自（丰）建字0036号），设计单位是北京弘石嘉业建筑设计有限公司。
这次是建设单位主动申请调整，一共四处：局部挑板的形状和范围、消防水箱间的位置和屋顶形式、错层阳台的形状、采光井的位置。其余内容，仍按原规划许可执行。
按规模推算，这盘可售房源也就百套上下，典型的“小而美”改善盘。方案一动，就说明产品在往细里抠。规划贴 || 丰台桥南三环临铁低密地块规划公示，又是抬板，预计打造洋房叠拼！
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