浦东公办初中,联洋和碧云怎么选?

浦东的自主兼学区板块里面，联洋和碧云是永远绕不开的，今天我们从几个方面探讨一下，联洋（进才实验）和碧云（上实东校）之间的差异。

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首先当然是毕业成绩：

结合前几年的情况来看也是非常接近, 进才实验有些许的领先优势，但几乎可以忽略不计。

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从地图上可以直观的看到, 两个板块紧紧相邻，中间隔了个罗山高架。通勤便利度几乎相等，无论是自驾还是地铁。

商业配套方面，联洋要好很多，有大拇指广场，丁香国际广场，联洋广场。虽然也不是特别热闹，但对比碧云, 以前的金桥家乐福商圈，还是领先很多的。看看家乐福改建后能给碧云带来什么.

联洋的建成时间要略晚于碧云，也更多的设计成了中式社区，面向陆家嘴附近的高端金融白领，所以整体社区氛围包括住宅产品都要好很多。

那这两边的房价比起来如何呢？

联洋的标杆是仁恒, 目前主力三房150平的成交价格在1550万左右。我指的是不靠高架, 中高区楼层。

在碧云同级别的产品不太好找, 但是可以参考例如:

同面积的中天碧云,

或者同品质但户型面积设计更大的世茂湖滨，

整体而言，在自住三房这块，联洋和碧云的价差就在200万附近，15%。所以，联洋的些许优势也更多的已经反映在了房价上。

结论是两个板块学区几乎相等，交通配套雷同。

商业和生活配套，联洋要领先很多。不过碧云的家乐福也在改造过程中。

社区环境以及房产产品方面联洋有很大的优势，源于当年不同的设计理念以及面对的目标人群。碧云更多的是涉外社区，而联洋的目标则是中式中产家庭。

价格方面，同品质的房子在碧云要低很多。

联洋和碧云共同的问题是房龄，都在20年以上。很容易被认为是老破大，尤其最近几年新房博主多，唱衰老社区引导新房是很容易的一件事。

只不过理性的角度讲，联洋和碧云的替代产品和板块在哪里呢？

浦东有前滩，但是同样的房子总价要多800-1000万甚至以上，这显然不是同级别的产品；

浦东还有御桥，有同样能打的建平地杰，有海上传奇三房不过1000多万，但是户型小很多，地段差很多，御桥小学也是这几年才被当地中介朋友们捧为“二梯队”，实际上嘛。

所以，贬低一个板块很容易，那替代选择在哪里呢？

有任何的学区、购房疑难杂症，欢迎找我深入聊聊，结合你们家庭的具体情况，帮您做性价比购房规划推荐。

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