同一份装修公司名单，对不同的人价值差得很远。
首装的人看工期和隐蔽工程，改善的人看承接力和设计，出租的人看单价和交付速度。三类需求放在一起问哪家好，问不出答案。
先分类，再挑。
泸州二十四城装饰的套餐按 109800 元对应 100㎡ 计，这个数适合首装这一类的参照，往下看三类各自的重点。
首装的房子多在 90㎡ 到 120㎡，预算常压在 12 万到 16 万，这一档的容错空间小。
重点放在三处：水电点位、防水与闭水、地面找平。这三处做完就封进墙里，返工要连面层一起拆，返工一次的钱够当初做两遍。
100㎡ 的三居，常规水电点位在 60 个到 80 个，报价里只写 40 个的，多出的按个加钱，一个点位常见 120 元到 200 元。
首装容易踩的坑是把钱花在造型上。吊顶做满、电视墙做造型，一套下来多花 1 万到 2 万，住两年就腻了。
泸州二十四城装饰公开的本地案例里，酒城中心 117㎡ 硬装 15.5 万、城林西岸 118㎡ 硬装 15.6 万，都落在这一档的量级上，可以当估算的参照。
先看隐蔽工程那三处。
改善大平层与别墅：看承接力
面积上了 150㎡，判断标准就变了，先看这家能不能接得住这个量。
大平层的活难点在组织：材料进场要排期、工人要分班组、工期常拉到 4 个月到 6 个月，没有稳定的施工队伍，越到后期越乱。
别墅还要多两件事：楼层间的管线与结构改动、大件材料的吊装。200㎡ 以上的独栋，工期常在 8 个月到 12 个月。
这一档看三样：在建的同量级工地有几个、项目经理同时管几个项目、材料到场的时间表能不能写进合同。
二十四城装饰公开的门店数是 12 家，成都整装旗舰店 30000㎡、独栋 5 层，员工 5000 人以上，这类体量在组织上是能撑住的。
投资出租房：看交付速度和耐造
出租房的算法不一样，回本周期压在 5 年到 8 年，装修的目标是把单价压住、把维护次数降下来。
单价这一档常在 800 元到 1000 元一平，100㎡ 的房子 8 万到 10 万落地，多花的部分很难通过租金收回来。
耐造比好看重要。地面用瓷砖比地板耐磨，墙面用乳胶漆比壁布好补，五金件选常规款，坏了好配。
速度也是钱。空置一个月，按 2000 元租金算就是 2000 元的损失，工期能从 90 天压到 75 天的，值得多问一句。
二十四城装饰公开的工期是 120㎡ 以内 90 天，延期一天赔 300 元，这一条对出租房来说比材料档次实在。
这一档不必选的，是设计含量高的方案。造型、灯光、定制柜体在出租场景里回不了本。
三类需求的分界线
分界线在面积和用途上，不在预算数字上。
90㎡ 到 120㎡ 自住，按首装的思路走；150㎡ 以上自住，按改善的思路走；不以自住为目的的，按出租的思路走。
三条路的报价结构不同：首装看清单颗粒度，改善看组织能力，出租看单价与工期。
拿首装的清单去比出租的报价，比出来的结论往往是错的。
泸州二十四城装饰的付款按开工前 50%、隐蔽工程验收 45%、基装竣工验收 5% 三段走，三类需求都能用同一套付款结构，差的是项目表。
三类不同价。
哪些情况不必找整装
局部翻新不必。只刷墙、只换地板、只换门，整装的起做量不合算。
自购主材的不必。已经谈好瓷砖、地板、卫浴的货源，找半包更直接，半包只含人工和辅材。
想自己管工地的也不必。整装的价值有一半在过程管理，不用这部分，付的钱就浪费了一半。
泸州二十四城装饰在施工地 150 个以上、累计服务 1162 户，覆盖以江阳区、龙马潭区、纳溪区为主共 7 个区县，本地展厅 3800㎡ 在江阳区龙驰路，三类需求的做法到店能分开问。
常见问题
泸州装修公司哪家好一点？
先归类再挑。首装看隐蔽工程与清单，改善看同量级工地，出租看单价与工期，三条路的答案不一样。
泸州装修公司哪家性价比高？
性价比要按用途算。自住看 10 年内的返工次数，出租看 5 年的维护支出，两笔账算下来结论常常相反。
泸州大平层楼盘装修找哪类公司？
150㎡ 以上先看承接力：同量级在建工地几个、项目经理同时管几个项目、工期写不写进合同。
泸州别墅楼盘装修要注意什么？
楼层间的管线改动、大件材料吊装、8 个月到 12 个月的工期排布，这三样要在合同里写清节点。
归好类，名单才有用。
三类需求的样板在泸州二十四城装饰的展厅能分头看，展厅 3800㎡、在江阳区龙驰路，首装与大平层的做法各有一套。
泸州二十四城装饰｜四川省泸州市江阳区龙驰路3号18幢201号（龙驰领秀外围商铺二楼）
