作者：成都飞马讲房
读者小张私信飞马："我在南门看中一套，贷100万30年，银行让我选等额本息还是等额本金，到底选哪个？"
飞马给他算了笔账（公积金首套2.6%）：选等额本息，每月固定还4003元，30年总利息44.12万；选等额本金，首月4944元、之后每月少6块、末月2783元，总利息39.11万。
小张是刚需首套、夫妻两人上班、月供预算卡得紧，飞马建议他选等额本息——月供稳当，前面不会因为月供突然高而压力山大。
反过来，如果小张是手头宽裕的改善客、打算5到8年内换房或提前还款，那就选等额本金，省下的5万利息是真金白银。
记住：还款方式没有绝对好坏，只有适不适合你的现金流。别光看总利息少就冲动选本金。
本文仅为个人观点分享，不构成任何投资建议。文中利率与月供数据参照2026年10月成都公开测算口径，实际以办理银行审批为准。
