锦二四小学怎么选?60套成交数据给你答案
- 更新时间 2026-10-24 20:08:25
锦二四小学怎么选?60套成交数据给你答案
锦二四小学怎么选？60套成交数据给你答案
最近客户问得最多的就是学区房怎么选，
我把9.10–10.8锦二四群小学的成交记录
全整理了一遍，整整60套，纯干货分享👇
📊 成交量
龙王庙小学 20套，占了全市1/3，流通最活跃
成师附小15套、盐道街小学14套、天涯石小学11套
小户型学区房永远是硬通货，这轮市场再次验证
💰 单价
盐道街小学 21,264元/㎡，四校最高
龙王庙小学 17,792元/㎡，门槛最低
同样80平，总价差出将近28万——
选校对家庭预算的影响，比想象中更直接
🏠 总价
盐道街单套均价157.8万，四校最贵
龙王庙113.2万，刚需客户上车压力最小
成交总额龙王庙2,264万排第一：
低总价小区走量大，这是市场用真金白银投的票
⏰ 成交速度
盐道街平均70天成交，流动性四校第一
成师附小要278天，去化明显偏慢
对我们经纪人来说，成交周期≈议价空间，
挂太久的房子，真的可以大胆谈价💪
💡 给不同预算客户的对标建议：
▪️ 120万内 → 龙王庙小学，门槛低、转手快
▪️ 150万+ → 盐道街小学，保值与流动性兼备
▪️ 想捡漏 → 重点看成师附小、天涯石的长周期房源
当然，每套房子情况都不一样，
数据只是参考，具体选筹还要结合楼龄、楼层、户型综合看。
有拿不准的，评论区留下预算和需求，
我看到了都会回复👇
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四川,2小时前,
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