业绩 | 大成广州律师助力某世界500强家电企业成功收购印尼工业园区土地

接受公司委托后，大成广州律师团队结合土地所在地管理制度、当地法律规定及商业实践，对目标土地开展专项法律尽职调查。调查范围主要包括土地权属及其权利负担、潜在争议、工业园区相关政策及合规要求、土地交易涉及的税费安排等事项，并系统梳理可能影响土地交割、后续项目建设及运营的法律风险。

鉴于印尼土地交易涉及当地法律法规、行政审批及工业园区管理等多方面要求，律师团队与印尼当地律师保持密切协作，围绕目标土地权属、相关证明文件的有效性及交易实施条件等重点问题进行多轮沟通与核实。项目推进过程中，团队结合书面文件审查、现场走访及相关资料核查，对尽职调查发现的问题进行进一步核实，并协调当地律师就相关法律问题及尽职调查结论提出专业意见。

在完成法律尽职调查的基础上，律师团队将尽调发现与交易文件条款设计相衔接，针对可能影响土地交割及后续项目建设的风险事项，通过设置交易先决条件、陈述与保证、索赔及交割安排等条款，控制交易风险，在保障公司合法权益的同时兼顾交易的商业安排。

在交易文件谈判阶段，律师团队参与现场谈判，围绕交易先决条件、支付条款、陈述与保证、违约索赔及交割安排等条款进行多轮磋商，在风险可控的前提下落实相关事项，推动双方达成一致。在交易交割阶段，律师团队持续跟进相关文件及手续的落实情况，协助公司解决交易实施过程中的法律问题，最终协助公司顺利签署土地交易契据。

本项目涉及中国制造企业在印尼扩建生产基地过程中的土地取得及相关法律合规问题。实践中，境外工业用地交易更需关注土地权属及交易文件本身，并综合考虑当地土地管理制度、工业园区准入及管理要求，以及后续厂房建设和生产经营所涉及的合规条件。如何在交易前充分识别相关风险，并通过合理的交易条款设置，控制交易风险，是保障境外投资项目顺利实施的关键点。

本项目体现了大成广州律师团队在跨境投资、境外土地交易及项目法律风险管理方面的综合服务能力。通过境内外律师的紧密协作，团队将法律尽职调查、交易结构安排、合同谈判及交割支持有机衔接，为公司在印尼推进产能布局提供了法律保障。

未来，大成广州将继续依托大成全球法律服务网络及东南亚跨境法律服务经验，为中国企业在海外投资、并购、生产基地建设及日常经营合规等领域提供专业、高效的法律服务，助力中国企业稳健拓展国际市场。