当前位置：首页>排行榜>楼盘测评系列【恒大悦珑台】如何?

楼盘测评系列【恒大悦珑台】如何?

更新时间 2026-10-08 19:54:21

楼盘测评系列【恒大悦珑台】如何?

欢迎来到三水房产珊妹的房产频道

因为好多外地朋友对三水房产都不是很熟悉，珊妹决定为大家专门开设一个楼盘了解频道，让大家多方面去了解各个楼盘的情况，让大家选房时，更容易选好合适自己的房！

有什么问题或者疑问，都可以珊妹一对一沟通哦~

今天为大家讲的是～

北江新区的一个楼盘~

【恒大悦珑台】

备案名：铂瑞府，位于佛山三水区西南街道锦江路，西南老城板块，当年是三水热门刚需盘，经历保交楼分批交付，楼盘剩余三栋没有开发停留在原始位置，其他楼栋均全部交付且确权可以办证，价格户型放下面，有兴趣的朋友可以关注珊妹~

以下是基础信息：
1.开盘时间：2020 年 11 月首次开盘（18 座率先推出），2021 年持续加推楼栋，总户数：大概3200 户，合计 16 栋高层住宅，其中两栋烂尾没建，余下大部分双拼楼栋，折算起来也有25栋洋房，70 年住宅产权

2.收楼（交付）情况
首批楼栋（1/2/4/13-18 座） 2023 年 6 月交付，在三水保交楼专班推动下陆续交付；
5 座、10 座、11 座等后续楼栋 2024 年集中交付，相对延迟了交付，现已交付完成
备注：交付阶段可能因为赶工，有部分业主反馈存在赶工带来的墙体、门窗、渗水等有部分质量瑕疵，等整改有一段时间，建议买家选房时多留意精装细节，自行整改。

3.项目规划参数
占地：约 11.6 万㎡，总建面约 34.8 万㎡
容积率：3.0｜绿化率：30%
车位：机动车位 2819 个，车位比约 1:0.9，搭配非机动车位
物业：金碧物业，住宅物业费 2.28 元 /㎡/ 月
交付标准：带装修交付其中1座2座为毛坯交付
现时车位物业可租可售，业主车位租金10元一天，车位来说，价格也算优惠！

小区配套
约 9 万㎡欧陆园林 + 约 3000㎡中央内湖、音乐喷泉、露天泳池；
规划约 1000㎡铂金会所（未建）：恒温泳池、健身房、桌球室、儿童游乐区；
规划约 2 万㎡社区商业，满足小区日常消费。

现有商圈配套
1.教育：3 公里教育圈，步行可达西南七小，周边还有多所幼儿园、健力宝中学、西南四中，刚需家庭看重学区；

2.商业：临近三水广场、新动力广场、天聚广场，老城成熟商圈；
3.交通：
距离广佛肇轻轨三水北站约 800 米；
自驾 5 分钟上广三高速；距离三水南站（高铁）约 5 分钟车程；门口多条公交线路。
4.医疗休闲：三水中医院、广东医附三水医院；西南公园、彩虹公园等。

楼盘户型

73-89-91-100-106-115-122㎡，2-4 房，

73㎡两房、89-115㎡三房，刚需为主；四房单价在北江新区来说，很性价比！ 70多万有精装四房！70万有毛坯选择！

72方精装两房总价40多万有选择

89方三房两厅一卫注意，是一卫！ 50万松点有选择

94方北向阳台看花园 55万~58万有选择

100平横厅户型有点丑 52~55万有选择

106平看铁路户型精装修 55~60万有选择其中有不看铁路的 60~65万有选择
毛坯也有少量选择在售50多万！跟精装相差10万左右！

115平对流户型这个是两梯三户的户型比较好看 70~73万有选择

122平四房两厅两卫毛坯70万左右精装修78~83万有选择

你更喜欢哪个户型？想看有什么楼层的亲们，后台S珊妹！

✅优点
1.西南老城成熟地段，生活配套完善，出行便利；
2.上书包方便，大市场买菜很近，楼下也有商超；
3.刚需户型，对于预算低的朋友上车门槛友好还带精装，性价比很高；
4.楼楼整体交付完成，电梯带空调，小区宽阔不密集，住起来舒适。

⚠️短板
1.楼栋走廊过道没开窗，密闭不透风，鞋柜放门口可能有异味产生；

拼门户型太密集的确有点难摆鞋柜在外面

2.交付期出现部分楼栋赶工，房屋精装细节瑕疵多，可能要自己维护重新处理；

3.原规划部分商业、会所配套未兑现，缺少一部分商业配套；

4.小区整体挨铁路会有铁路噪音，前门出入口只有一个，回家门口要掉头。

5.小区负面声音可能多，但实际还是建议大家来看看实景，自己感受一下更好！

每天分享一个三水楼盘，有想了解三水哪个楼盘的朋友们，新房二手房，都可以跟珊妹聊聊哟！

本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。

随机文章