各位重庆老乡，大家好！我是「重庆好房子」小编 “肥得板”！ 不少朋友看房，上来就问哪个区贵、哪个区便宜，拿着各区均价当圣经。但重庆楼市的坑就藏在这里，同一个区里面，江景豪宅和老破小价差能够翻几倍，今天我们就来摆摆主城十区房价的龙门阵！
梯队分得明明白白，头部板块底气十足
第一梯队当属两江新区、渝中区。两江新区手握照母山、中央公园这些热门板块，改善楼盘扎堆，新房价格领跑全城。渝中区是老牌母城，解放碑、大坪地段金贵，土地几乎没啥新增，二手房流通性相当稳。 紧随其后江北、南岸、渝北，观音桥、北滨路、南滨路的江景房溢价吓人。渝北盘子铺得大，核心地段贵，外围板块价格直接砍半，两极分化相当严重噻。
中间梯队配套成熟，刚需选择花样多
沙坪坝、九龙坡属于老牌建成区，学校商圈底子厚，老小区数量也多，均价处在中游位置。 再往下大渡口、北碚、巴南，算得上主城的价格洼地。门槛低，适合纯自住，不过离核心区有距离，更适合本地上班过日子的家庭。全市新房均价一万出头，二手房挂牌九千多，这份大平均数，只能当个参考，千万不要死搬硬套。
重点敲黑板：区分化远比不上板块分化
这点一定要记牢，莫瓜西西看到区的均价就下定论。 同一个区反差大得吓人，江景豪宅可以干到三万多，老破小六七千也能淘得到。渝北水土跟照母山，同属一个行政区，房价完全是两个世界。不要看到属于江北就觉得个个都贵，也不要听见是巴南就觉得全部都便宜，具体要看落在哪个板块。
重庆买房还有个小特点，赠送面积要算清
跟外地城市不一样，重庆新房流行大赠送面积。 很多楼盘看着建面单价不低，算套内实际单价会划算不少，看房的时候一定要把这点摸清楚。均价只能当个开胃小菜，通勤、配套、具体板块才是真正的重头戏。本文闲聊仅供参考，不构成购房建议。
重庆买房，看区不如看板块，均价只能当个参考！老乡们，你买房最先看重的是区域、价格还是通勤？评论区一起来吹垮垮！
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