中估院百强房价发布，上海数据由负转正

最新中估院百强房价监测数据已经正式发布，这份市场监测报告，为我们观察当下楼市走向提供了重要参考。

从全国百强城市数据来看，增量房源板块中有25个城市房价环比上行，存量房源上涨城市数量相对偏少。而大家重点关注的上海，本次监测房价环比上涨0.11%。对比9月初公布的8月监测数据，当时上海房价为-0.03%，这一次更新之后，增量、存量指标同步翻红，实现由负转正。

这份数据变化，并不是孤立现象。上海近期二手房成交持续放量，多个工作日单日成交突破千套，9月全月累计成交超过23000套，交易活跃度持续走高。叠加房贷贴息、城市更新等一系列政策持续落地，市场购买力正在逐步释放，价格端随之出现修复。

再过半个月，国家统计局的官方70城房价数据也会对外公布。作为权威的宏观统计指标，结合本次中估院监测结果，我们可以对市场走势有更完整的判断。

需要提醒大家，楼市不是普涨行情，城市之间、板块之间分化依然明显。即便是上海，不同地段、不同品质的房源，价格表现差距很大。数据回暖，不代表所有房子都会同步涨价。

对于普通购房者来说，看懂数据的意义，不是盲目跟风入场，而是看清市场周期变化。在市场修复窗口期，优先选择流通性强、配套扎实的优质房源，理性评估自身资金与需求，才能把握置业机会。