终于有全新品牌房企杀入惠州！
就在刚刚，远洋集团旗下子公司远洋建管发布重磅喜报，官宣“远洋建管成功签约惠州启元寰宇东平地块代建合作”。
这意味着，远洋集团首次落子惠州！
据房叔了解，此次远洋代建代销的，正是东平04号地。
值得一提的是，该地块原属光耀集团资产，今年年初由惠州市启元寰宇投资有限公司接手。
如今，启元寰宇与远洋建管将强强联合，共同推进04号地块开发，也为老城区再添一座值得期待的新盘。
至于远洋建管，究竟是什么来头？
据悉，远洋建管是由远洋集团境外直接持股的轻资产板块子公司，其是继承远洋集团全部专业体系能力的优质轻资产主体，专注轻资产代建业务。
截至目前，远洋代建业务已布局北京、上海、广州、深圳、武汉等四十余座城市，累计签约管理面积超2000万㎡。
官方显示，远洋建管在2025年位列中国房地产代建企业第9位。
|简介
作为母公司，远洋集团为远洋建管提供专业、体系和品牌支持，持续提升其市场影响力。
而远洋建管通过整合资源、输出品牌及专业操盘服务，以“项目医生”的定位，帮助客户诊断问题，发掘价值，为客户创造效益，让项目焕发新生。
|中山远洋新天地
在项目操盘上，远洋建管已有不少可参照的样本。
例如华南项目方面，广州南沙雅居、中山远洋新天地、宁德赛岐外滩等均取得亮眼表现；集团层面，青岛繁花里、大连华南汇等同样交出不俗答卷。
多个项目的市场验证，足见远洋建管的专业协同与营销管理能力。
目光转向远洋在惠州的首个代建签约项目，即东平04号地。
据此前法拍信息，“东平4号地”与翡俪港同属一个司法拍卖资产包，由惠州市启元寰宇投资有限公司整体竞得。
其中，翡俪港为待续建的烂尾工程，而此次远洋建管签约代建的东平4号地，则是资产包内的全新未开发宅地。
所谓代建，简单来说就是委托方将项目从报建、设计、建设到营销、交付的全流程，交由专业团队统筹。
远洋建管此次承担的，正是这一角色。
作为一宗全新未开发宅地，04号地位置优越，坐落于东平东坡学校附近，与江北CBD隔江相望。
更难得的是，地块几乎一线沿东江与新开河，两面环江，视野开阔，景观资源丰富。
|区位图
众所周知，东平板块内，能同时拥有双面江景的宅地少之又少，其地段与景观的双重优势，具备打造高品质江景住宅的天然条件。
正如远洋建管喜报所言，将打造“城央改善住宅标杆”，后续将如何呈现，值得关注。
|重点地块现状图
结合此前法拍文件，“东平4号地”其实包括三宗土地使用权，两宗为合同权益。
其中编号“001号、138号”两宗地，均位于东平C-04-01地块，规划用地性质为二类居住用地兼容商业用地，容积率仅为2.0。
|地块清单表
随着远洋建管落地东平04号地项目合作，同属该资产包的翡俪港项目，未来或将借助远洋建管在营销、产品端的专业优势，探索项目盘活的更多可能性。|项目现状图
进度方面，翡俪港计划国庆期间重新开门迎客，主推户型为119㎡、168㎡和256㎡，毛坯交付。
据房叔了解，整体在售货量约100套，涵盖82套住宅、20套商铺、7套别墅及1套客房。
其中，住宅分布为A栋4套、B栋26套、C1栋12套、C2栋14套、E1栋25套、D1栋1套，户型建面约120至256㎡，以大户型为主。
|现状图
关于大家关心的交付问题，据工作人员透露，项目整体交楼时间预计在2028年2月份。
不过项目计划采取分批竣工的方式，最快的C1栋和B栋预计在今年10月底即可达到竣工验收标准，E栋、F栋等则有望在明年完成验收。
|翡俪港效果图
远洋此次进入惠州，是惠州楼市近两年少有的品牌房企布局。
东平多年未有新宅地供应，04号地两面环江，具备打造高端改善产品的先天条件，是惠州楼市的又一看点。
值得一提的是，东平即将入市的新盘泰豪云江月府，就在04号地旁，主打江景四代宅，接下来东平的新房供应将得到进一步补充。
远洋的到来，让惠州楼市多了一些新的期待；惠州楼市，也需要更多这样的新鲜血液。
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