在成都北门，预算100-160万的朋友举个手！是不是很多人跟你一样，想选新房，又不想压力过大，看二手房又觉得装修老旧，越看越纠结？今天跟大家分享实用的选房思路，看完可以帮你避开不少坑，建议点赞收藏，避免刷过之后找不到！
同样的预算，廖家湾的新房和大丰的二手房，你会怎么选？看房的时候总觉得差一点意思，先别急着上调预算，你要先分清：你不满意的这些点，买房之后能不能通过改造解决。
比如大丰不少二手房，还是早年的装修风格，地板、柜子、墙面重新翻新，确实要投入不少资金和精力。但同预算的新房大多只能选在廖家湾，每天多出来的通勤时长，就算装修再好看，也没办法节省下来。有没有朋友跟我想法差不多，宁愿少投入装修费用，也不想每天在路上多耗半小时？有的话评论区扣1！
如果只是不太喜欢前业主的装修风格，可以先了解翻新大概的花费，再决定要不要放弃这套房源。不要单纯为了装修，牺牲日常通勤。而且不能只看室内，出门之后电梯经常故障、楼道维护不到位、停车也比较紧张。这类老化问题，就不是自家翻新能够解决的。你可以改造屋内空间，但很难改变整个小区的管理状态。
还有一笔账要综合核算：表面房价看着相近，入住之后的整体开销不一定相同。把两套房子的交易相关费用、翻新成本，还有等待交房期间的租金一起算进去，再对比是否符合你的预算。
二手房，要预留翻新的资金；看新房，也要确认交付标准，分清样板间和实际交付房源的差异。如果翻新之后仍在预算范围内，小区维护情况良好，二手房还能满足日常出行需求，这种情况我会更偏向二手房。
如果新房也能满足通勤和空间需求，整体开支差距不大，那就优先看看交付条件合适的新房，相对新的产品，居住体验会更友好。
我是胡一刀，在成都北门深耕房产多年。如果最近正在看房，拿不准怎么选择，或是想了解某个小区适不适合自己，可以后台预约，我帮你做一对一的参考分析！
