中韵花园租房评测

看过很多次中韵，整个小区优缺点明显，今天就整理一下供大家参考。（个人意见，仅供参考哈）
优缺点
▪️盘大，次新电梯高层，小区自住率高，邻里大多是家庭，人群还可以。

▪️绿化率高，有泳池、儿童游乐区，带娃合适，下楼弯弯绕绕的，有个婴儿车，小推车，一溜一上午

▪️主力90㎡左右精装三房两卫，基本上都是南向，采光好。但是无论是三房四方还是五房，总有一个房间就是特别小的，基本上就是做书房，没办法放下太多东西，顶多做个儿童房或者放床不放衣柜。所以很多房子有一个房间是不配置东西的，而且大厅基本上不爱配空调。

前期收楼的部分入住率比较大，5-22栋那一圈的房源相对较少，基本上集中在23-40座这一块，近西门和东门。而北门才是收快递的地方哦，西门是停车比较方便，东门是采买实物比较方便的。

租金参考：1500-1800/月
▪️民水民电+管道燃气，生活成本友好
▪️车位充足（地下车位好停，地面露天偏紧张）
物业费2.28元/㎡，部分业主可谈免物业。目前车位集中在地下H1部分附近。

⚠️租房要留意
▪️在云东海片区，离西南老城区有距离，无地铁，出行靠自驾/公交/小电驴

▪️基本整套出租，没有单间，只有很少一部分两房，价格跟三房相差无几。三四房居多，五房也有，少量。

▪️大多数不允许养宠物

▪️业主大多要求一年起租，押二付一，短期租客不太友好，租半年甚至几个月的比较难谈

👉适合：家庭自住、带娃、自驾通勤、长租1年+

❌不适合：短期租住、想合租、无车依赖地铁通勤

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