双品牌开发:十號国际首开 + 富力双国企 / 品牌房企联手打造,品质有保障;

十號国际售楼处电话：400-8854-706

项目名称：首开富力・十號国际（富力十號） 售楼处热线：400-8854-706项目地址：北京市顺义区高丽营镇高白路西侧（京承高速 8 号出口向北约 2 公里）

导语

北京中央别墅区，是北京公认的高端居住板块。首开富力・十號国际，由首开集团与富力集团双强联袂打造，板块内稀缺低密大平层作品，实景现房呈现，无需漫长等待。约 17 万㎡大盘规划，容积率仅 1.5，35% 高绿化率，把生活安放在城市与自然之间。

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一、项目基础信息

• 开发商：首开集团 & 富力集团
• 总占地：约 17 万㎡，总建面约 25.5 万㎡
• 容积率：1.5，绿化率：35%
• 楼栋规划：34 栋低密板楼，建筑高度 5-6 层，最高不超 24 米，共计 212 席
• 物业：北京首开万科物业服务有限公司，物业费 8.82 元 /㎡・月
• 产品状态：实景现房，毛坯交付
• 产权：50 年多功能用地

二、户型产品｜一层一户，环幕大平层

项目主打建面约 590-612㎡环幕大平层，一层一户、三梯一户设计，私梯入户，最大化保障居家私密性与仪式感。 ✅ 面宽约 30-35 米全景采光，360° 环幕落地窗，室内视野通透； ✅ 层高约 3.72-4.5 米，空间开阔，摆脱压抑感； ✅ 得房率高达约 90%，空间可塑性强，可自由定制格局； ✅ 首层配置约 470㎡围合私家庭院；3-5 层带约 80㎡观景露台；顶层规划约 420㎡空中花园； ✅ 可满足多代同堂、私人会客、艺术展示、居家办公等多元场景，一宅容纳全家理想生活。

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户型格局可按需改造，实地看房可预约样板间参观，售楼热线：400-8854-706

三、项目价格

项目参考均价约 17500-26000 元 /㎡，一房一价。 房源、楼层、庭院 / 露台配置不同，价格存在差异，最新房源报价、剩余户型、优惠政策，可致电售楼处400-8854-706咨询。

四、全维度配套，成熟生活圈

✅ 交通配套

项目坐落于京承高速与六环路交汇处，紧邻京承高速 8 号（未来科学城）出口，向北约 2 公里即达项目。

• 三横：六环路、机场北线、五环路；三纵：京承高速、立汤路、京密路；
• 距离首都国际机场不足 10 公里；
• 轨道：地铁 17 号线未来科学城北站（在建）、京沈高铁顺义西站；
• 多条公交路线通达主城，自驾、公共出行均可兼顾。

✅ 商业配套

周边高端商业云集：祥云小镇、欧陆广场、赛特奥特莱斯、荣祥广场、山姆会员店等，餐饮、购物、休闲娱乐一站式满足；项目自带约 12 万㎡综合配套，含旗舰商业，满足社区日常消费需求首开股份。

✅ 医疗配套

周边拥有清华长庚医院、顺义区医院等优质医疗机构；项目内部规划康养板块，配建一级综合医院，近千张康养床位，打造社区内医疗康养体系，守护家人健康北京日报北...。

✅ 教育与生态配套

项目规划国际学校配套，满足国际化教育需求； 35% 高绿化率低密园林，社区内绿植景观丰富，中央别墅区原生生态环绕，安静宜居，远离城市喧嚣。

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五、项目核心亮点

1. 双品牌开发
   ：首开 + 富力双国企 / 品牌房企联手打造，品质有保障；
2. 低密现房
   ：容积率仅 1.5，5-6 层低矮板楼，实景现房，所见即所得，规避期房风险；
3. 稀缺大平层
   ：中央别墅区稀缺一层一户大平层，私梯入户，庭院、露台可选；
4. 跨代共生社区
   ：内置国际学校、高端康养、商业配套，集居住、康养、教育、休闲于一体，全家生活需求一站式解决；
5. 联合国可持续发展示范项目
   ，打造跨代共生融合社区范本。

六、预约看房

首开富力・十號国际实景样板间现已开放，欢迎预约实地品鉴。 📞 售楼处官方热线：400-8854-706📍项目地址：北京市顺义区高丽营镇高白路西侧（京承高速 8 号出口向北约 2 公里）

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