1-8月洛阳房企与楼盘销售排行榜TOP15出炉!

8月，洛阳主城区新房市场走出了一条供应缩量、成交微降、均价破万的曲线。供应4.17万㎡，成交4.50万㎡，成交均价10548元/㎡。与7月相比，供应回落，成交小幅收缩，但均价从9923元/㎡上涨约6.3%，重新站上万元关口。按均价估算，8月成交金额约4.75亿元，与7月约4.80亿元基本持平。

这组数据的关键词不是全面回暖，而是结构性拉高。8月均价破万，核心推力来自浩德悠然云阙高端改善新盘的集中签约。高端盘以高单价、高总价进入备案，抬升了整体价格中枢；但成交面积并未同步放大，说明市场仍在分化中运行：改善定价、刚需走量，两条线并行。

1-8月洛阳房企销售金额TOP15门槛约0.73亿元，较1-7月的0.62亿元继续抬升。

2026年1-8月洛阳房企销售金额TOP15

国晟集团仍是断层第一。1-8月累计7.49亿元，继续霸榜金额、面积双榜第一。其与第二名银润置业的差距约2.28亿元，较1-7月的约2.78亿元有所收窄，但绝对领先优势依然明显。国晟一家的业绩，仍超过第4至第7名四家房企之和。晟景玖号院、国晟未来花园等项目构成其稳定基本盘。

银润置业以约5.22亿元稳居第二。格润华府约3.07亿元、格润小镇约2.15亿元，双盘合计约5.22亿元，几乎构成银润全部上榜金额。格润系从精致改善到品质改善的产品梯度，继续支撑银润在头部阵营中的位置。

浩德地产是8月最大赢家。1-8月累计约4.03亿元，从1-7月的2.27亿元大幅跃升，8月单月增量约1.76亿元，超过国晟与银润单月增量之和。浩德与银润的差距已缩小至约1.19亿元。随着浩德悠然云阙持续热销，浩德仍有冲击第二的可能，头部一超多强格局正在向三强竞逐演变。

中游阵营方面，济源钢铁集团约1.90亿元、宝龙地产约1.83亿元、正商集团约1.72亿元、常绿集团约1.52亿元、碧桂园约1.50亿元，构成第4至第8名。保利发展、中弘卓越、铁建投城发集团、春晓地产、远宏地产、隆安地产、中泰地产分列其后。中泰地产以约0.73亿元守住TOP15，门槛较1-7月继续上移，中小房企入围难度加大。

面积榜上，国晟集团约6.65万㎡、银润置业约4.79万㎡、浩德地产约3.50万㎡，仍为前三。正商集团约2.74万㎡、常绿集团约2.09万㎡、济源钢铁集团约2.00万㎡紧随其后。头部房企在金额与面积两端同步集中，说明其不仅价格卖得高，流速也相对稳定。

1-8月项目销售金额榜前三名是：晟景玖号院约5.27亿元、格润华府约3.07亿元、格润小镇约2.15亿元。

面积榜前三名是：晟景玖号院约4.12万㎡、正商城约2.74万㎡、格润华府约2.44万㎡。晟景玖号院继续拿下金额、面积双冠，累计金额已突破5亿元，仍是洛阳市场最具统治力的单盘。

从项目金额榜看，第4至第9名竞争激烈：济钢贰号城邦约1.90亿元、国晟未来花园约1.78亿元、正商城约1.72亿元、宝龙世家约1.65亿元、浩德悠然云阙约1.65亿元、浩德伊河湾约1.63亿元。

其中，浩德悠然云阙作为8月新入榜项目，已录得约1.65亿元，空降项目金额榜第8。项目首开热销超4亿元，目前榜单仅体现部分签约，伴随后续集中兑现，项目排名和房企排名仍有较大上修空间。

正商城则代表另一条线：金额榜第6，但面积榜第2，约2.74万㎡。这说明刚需、首改类产品仍在走量端拥有稳定市场。与晟景玖号院、浩德悠然云阙这类高端改善盘形成鲜明对照，一个拉高价格中枢，一个支撑成交面积。

区域上，洛龙区仍是上榜项目最密集的区域，格润华府、格润小镇、宝龙世家、浩德悠然云阙、浩德伊河湾、铁建投城发龙城、春晓锦园等均有表现。西工区凭晟景玖号院在金额榜独占鳌头。瀍河区有济钢贰号城邦、常绿林溪宸院，伊滨区有国晟未来花园、保利和府，涧西区有正商城、千玺中弘城、金谷名苑，老城区有碧桂园观唐。多点开花、板块轮动，是当前洛阳项目端的重要特征。

第一，均价破万是结构性破万，不是全面普涨。8月10548元/㎡的均价，主要由浩德悠然云阙等高端改善新盘拉高，成交面积未同步放大，说明市场热度仍集中在头部改善项目，全面回暖尚未到来。

第二，头部三强竞逐，浩德变量最大。国晟守擂，银润稳二，浩德凭借悠然云阙快速逼近。若后续签约的持续兑现，浩德有望进一步改写房企排名，头部阵营将从一超多强向三强鼎立演进。

第三，刚需走量、改善定价的二元结构将继续固化。正商城代表面积，晟景玖号院、浩德悠然云阙代表金额，房企若不能在刚需走量或改善定价中占据一端，定位如果不够精准，突围将愈发困难。

第四，四代宅红利仍在，但窗口收窄。从晟景玖号院到浩德悠然云阙，四代宅正在洛阳形成板块覆盖。洛阳楼市的主旋律已从是否回暖转向谁能跑赢。暖意已有，但它只会留给客研更精、产品更硬、服务更好的项目和企业。

当下，洛阳楼市的关键词不是回暖而是分化，总量在缩，价格在裂。一边是万元以上的高端改善盘被抢购，一边是六千元档的刚需盘靠价格换流速。市场逻辑变得更加清晰：产品力的差距，正在被价格和流速双双量化。

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来源：普睿豫陕区域