2026国内房价排行榜 深圳二手房反超上海

刚看完8月房价数据，全国楼市这盘棋，分化已经明牌了。

新房均价看着微涨，其实百城里68个城市都在跌。全靠上海、杭州几个少数城市硬拉。二手房更冷，93个城市环比往下走，同比跌了7.08%。

深圳二手房反超上海，挂牌价62870元一平，比上海高出快4500块。新房限价把价格按住，二手房才是真实的供需博弈。厦门新房也碾压广州，一个GDP不到人家四分之一的城市，靠着岛内稀缺和外地需求，硬是把均价推到了39089元一平。

别被“全国均价涨了”忽悠了。上海深圳的核心地段依然坚挺，但大量二三线城市还在调整期。买房这事没有全国统一答案，具体到你那个小区，涨跌还得看真实成交。