香港7月份成交获利排行榜出来了

🇭🇰香港平均每宗获利84万
虽然7月份短炒活动降温，但炒家获利表现反而有所改善。数据显示，7月份每宗短炒个案平均获利约84.2万元，较6月份约77万元增加近一成，创今年以来单月平均获利新高；平均赚幅则约16.7%，持货期最短58天。

贝沙湾8个月袋738万
按个案分析，7月份短炒获利由约1.9万元至738万元不等。其中，获利金额最高为薄扶林贝沙湾4期南湾2座高层A室，实用面积1,288方呎，单位上月以3,718万元售出，原业主于2025年10月以2,980万元购入，持货约260天后沽出，帐面获利738万元，升幅约25%。多个主要屋苑如沙田希尔顿中心、荃湾中心及荔枝美孚新邨等亦见短炒，赚幅介乎三至四成。

深水埗旧楼炒贵6成
至于赚幅最高个案，则为深水埗金安大厦低层A室，实用面积293方呎，单位上月以328.8万元售出，原业主于2025年9月以205万元购入，持货约306天，帐面获利123.8万元，升幅高达60%。

细价楼炒家天堂 占短炒逾半
值得留意的是，细价楼近年最重「镬气」。自政府将400万元或以下住宅物业的从价印花税减至100元后，入场成本大幅降低，随即吸引大量资金涌入。2026年首7个月录得922宗短炒之中，当中474宗为购入价低于400万元的细价楼，占整体短炒成交逾一半，平均每宗赚52万元；相反，买入价 1,000万元以上的短炒只有43宗，占比仅4.6%。