最新一期《财富》世界500强榜单正式出炉，入围门槛再度上调。

2026年世界500强营收门槛从去年的322亿美元提升至332亿美元（折合人民币约2240亿元），同比抬升10亿美元。

对照新标准，万科遗憾落榜。数据显示，万科2025年全年营收为2334亿元人民币，折合324.8亿美元，距离最新入围门槛仅差不到8亿美元，差距极小却最终无缘榜单。

这也意味着，万科终结了长达十年的世界500强上榜纪录。公司自2016年首次跻身榜单、位列全球第356位后，连续十年稳稳留在世界500强行列，2021年更是创下历史最佳排名——全球第160位。然而自2025年排名滑落至第319位后，2026年万科彻底退出这份重量级榜单。

从市场视角来看，万科跌出世界500强，其实在情理之中。

2025年万科营收大幅下滑，全年营收同比回落约32%。在营收规模持续收缩的背景下，以营收为核心评选标准的世界500强榜单，自然不再有万科的席位。不止万科，地产行业整体境遇相似，去年仍留在榜单内的碧桂园、绿地等头部房企，今年同样悉数跌出名单，行业集体告别规模高光时代。

回望万科十年500强征程，其起落轨迹，正是中国房地产行业一轮完整周期的真实缩影。

2016年起，万科开启加杠杆、扩规模的发展节奏，企业体量持续攀升、迈上新台阶。2021年楼市迎来行业周期顶峰，万科也顺势登顶个人排名巅峰，位列世界500强第160位。自此之后，行业热度持续回落，万科开启连续五年的收缩调整，主动瘦身、收缩规模，最终在2026年彻底跌出榜单。这跌宕起伏的十年，既是万科的成长与沉浮史，也是整个房企行业的兴衰缩影。

如今的万科，面临的早已不是规模不足的问题，而是流动性承压下的风险化解和生存突围难题。

2024年，万科迎来上市34年来首次年度亏损，全年亏损额度高达494.78亿元。2025年亏损进一步加剧，巨亏885.56亿元，累计亏损规模创下A股房企历史新高。进入2026年，企业亏损态势仍未扭转，上半年预亏120亿至150亿元，较去年同期119.47亿元的亏损规模进一步扩大。无需更多数据佐证，持续走高的亏损额度，已经直观展现出万科当前深陷的经营困局。

就在企业处于风险化解、转型求生的关键节点，万科完成了重磅管理层换届。

7月31日，万科召开2026年首次临时股东大会，正式完成董事会换届，敲定全新核心管理团队：由徐恩利出任公司董事长，黄宇担任总裁，“徐恩利+黄宇”的全新搭档正式执掌万科。

两位核心高管均具备深厚的国资体系与金融管理背景，适配万科当下的发展处境。出生于1975年的徐恩利，长期深耕国资地产平台与上市企业管理，履历扎实：2020至2024年任职深业集团党委委员、副总经理，同时兼任深业置地、深业商管党委书记、董事长；2024年11月至2026年7月，担任深高速党委书记、董事长，拥有丰富的国企运营、资产管控与风险处置经验。

1974年出生的黄宇，拥有管理学博士学历，专业背景扎实。其早年就职于深圳多家会计师事务所，随后深耕国资与金融监管系统，历任深圳市国资委主任科员；2017至2024年出任深圳市投资控股总会计师、副总经理等核心岗位；2024年至2026年6月，任职深圳市委金融办副主任、市地方金融管理局副局长，精通金融风控、财务管控与企业化险工作。

年轻化、专业化的全新管理组合，精准匹配万科当前的发展需求。万科官方表示，徐恩利、黄宇的搭档模式，贴合企业经营特质与现阶段化险纾困、转型升级的核心目标，能够持续推动公司风险化解与稳健发展。

市场也对新管理层寄予厚望。二级市场层面，万科A股价自低位持续回暖，截至8月3日收盘价报3.36元，成功站稳3元关口，市场信心逐步修复。不少深圳网友更是结合两人姓名，衍生出“黄袍加身，徐图大业”的美好期许，期待全新管理团队能带领万科走出低谷、焕发新生。