世界500强总部基地
广州科学城总部经济区持续招商
广州黄埔区科学大道247-249号（6号线暹岗站上盖）
在科学城「总部经济走廊」的正中央，你的门牌号就是企业的第一张名片。
▲ 科学城总部经济区航拍实景——科学大道235-243号A1-A5栋 | |
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| 粤港澳大湾区科技创新枢纽 · 总部经济 · 高端研发 |
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| 国企直租 · CMBS资产证券化（深交所8.3亿） |
一、核心区位：科学大道「总部经济走廊」正央
科学城总部经济区位于科学大道总部经济走廊的核心位置，与南方电网、雪松控股、多益网络、宝能等世界500强及行业巨头总部为邻。项目北靠科学城广场，南临万达广场，是科学城政治、商业、商务三重中心交汇之地。地铁：6号线暹岗站步行100米、21号线科学城站约800米，双地铁覆盖
商圈：万达广场、高德汇、科学城商业广场环绕，商务接待无忧
行政：黄埔区行政服务中心、科学城管委会近在咫尺
邻居：与世界500强南方电网总部、雪松控股总部隔街相望
▲ 科学城总部经济区二期甲级写字楼外立面实景深交所8.3亿CMBS底层资产+广东省物业管理示范大厦——用资本市场的认可为园区品质背书。
二、硬核产品：国企运营，甲级标准
科学城总部经济区由黄埔区属国企科学城发展集团运营管理，A1-A8共8栋甲级写字楼组成。园区以总部办公为核心，提供106-796㎡灵活空间，精装交付、即租即用，满足从区域总部到集团总部的多元化需求。体量：A1-A8共8栋甲级写字楼，专业商务园区规划
空间：106-796㎡灵活组合，可整层租赁，方正实用
品质：广东省物业管理示范大厦，国企专业团队运维
形象：科学大道总部走廊核心位置，门牌号即企业名片
配套：中央空调、高速网络、24小时智能安防全覆盖
▲ 总部经济区精装办公空间实景三、醇熟配套：总部走廊的全维配套
科学城总部经济区坐拥科学城最成熟的商务配套圈。万达广场、高德汇等大型商业体举步可达，希尔顿、翡翠皇冠等高端酒店环绕，中山三院岭南医院等优质医疗资源保障。商业：万达广场、高德汇、至泰商业广场步行可达
酒店：希尔顿逸林、翡翠皇冠、华宴国际等高端商务酒店环绕
医疗：中山三院岭南医院（三甲）、萝岗中医院近在咫尺
休闲：科学城广场、体育公园、香雪公园，商务洽谈有品位
居住：周边品质公寓社区环绕，企业人才安居无忧
▲ 科学大道-开创大道总部经济走廊航拍▲ 总部经济区多功能会议室实景四、企业生态：世界500强的黄埔主场
科学城已吸引超190家世界500强企业投资，拥有广州最多的A股上市公司（43家）、全市第二多的总部企业（107家）。总部经济区作为科学城总部经济的核心载体，已吸引大批世界500强区域总部、现代服务业及IAB、NEM企业入驻。科学城人均薪酬17.4万元居广州前列，R&D占比超6%，是粤港澳大湾区最具创新密度的区域之一。选择科学城总部经济区，即是选择与广州最多上市公司为邻。五、招商信息
【政策红利】「黄金十条」+「美玉十条」+总部经济专项政策叠加：总部认定奖励最高千万元，人才补贴、研发资助、个税返还全覆盖；世界500强/央企/上市公司总部另享一事一议专属政策。【招商优惠】区属国企物业直租零中介费，租金透明无差价；与世界500强为邻，门牌号即企业名片。园区直租 · 无中介费 · 可定制入驻方案
