突发!世界500强,要在珠海建超级医养大盘!

住宅→养老。

就在近日，珠海市自然资源局发布了一则关于《香洲区洪保十组团HBS-01邻里单元（医养项目）控制性详细规划修改批前公示》。

其显示，该单元内的4宗住宅用地+其他用地合并调整为1宗医养项目用地。

调整后的这宗医养项目总占地约13.93万㎡，总建面更是达25.08万㎡。这意味着，接下来，珠海将添一座规模空前的养老大盘。

根据批前公示，为促进医养结合、发展银发经济，特建设大型医养项目。

该项目原分为7宗地块，其中包括4宗住宅用地、1宗幼儿园用地、1宗商务商业用地及1宗行政办公用地。

｜调整前

本次修改后，这7宗地块将进行合并，统一调整为医养项目用地。

｜调整后

规模方面，这宗医养项目用地面积为139253.23㎡，建筑面积为250753.16㎡，容积率1.8，建筑高度60米。

在备注一览，明确提到，允许兼容医疗卫生设施，但不超过计容面积5%。

也就是说，该项目未来不仅是一个超级养老项目，还将配套小型医疗配套，实现“养老+医疗”一体化，满足老人日常照护、康复就医的双重需求。

区位方面，项目位于香洲区洪湾涌西侧、有髻山东侧，与中国铁建梧桐苑、珠海鸿鹤中学等相邻。

｜区位图

片区路网完善，靠近珠三角环线高速、广澳高速、珠海大道、横琴大桥等，出行十分便捷，既背靠香洲主城，又可辐射琴澳两地的养老需求。

同时，地块依山傍水，享有生态景观资源，对于养老项目而言，自然条件十分占优。

那么，该养老项目将由谁运营？

无独有偶，就在今年3月份，香洲区召开了2026年高质量发展大会，会上举行了多个重量级项目签约仪式。

其中，全国知名养老品牌——泰康之家也在签约行列。

据了解，泰康之家计划在香洲区投资建设泰康之家养医融合型高品质养老社区项目，并将项目打造成为集高品质活力养老中心、智慧医疗中心、文化艺术中心、健康娱乐中心于一体的粤港澳大湾区旗舰标杆养医融合示范项目。

而其选址正是在洪湾片区，不难预见，此次调整控规或正是为泰康做准备。

泰康之家，为泰康保险集团旗下专注养老、护理、康复实体建设运营和创新服务的品牌。

在运营方面，其采用持续照护模式，独创养医融合特色，打造大规模、全功能、高品质、连锁医养社区。

早在2009年，泰康率先获得保险机构投资养老社区的试点资格。

截至目前，泰康已在北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州、深圳、重庆、南京、郑州、青岛、福州、佛山、西安、太原等37个核心城市布局。

｜泰康之家·鹏园

规划总地上建筑面积约523万㎡，可容纳约9万名老人。

而泰康保险集团，为世界500强企业，旗下拥有泰康人寿、泰康养老、泰康在线、泰康资产、泰康之家、泰康医疗、泰康口腔等品牌公司。

有着成熟的养老运营经验、专业的服务体系和强大的医疗资源支撑。

随着泰康落地珠海，将近一步补齐珠海高端康养社区缺口，在服务本地老龄人口的同时，也可以承接湾区养老需求。

除该项目外，目前珠海还有5个养老项目同步推进，养老产业正迎来集中爆发！