2026年1-7月成都典型房企销售业绩排行榜

2026年1-7月，成都房企TOP30全口径销售排行榜中，成都轨道城市、中国铁建和建发房产分别以60.28亿元、57.54亿元和57.27亿元的销售表现占据榜单前三位；在全口径销售面积排行榜中，成都轨道城市、中国铁建和兴城人居分别以41.66万平、26.27万平和22.56万平的销售表现占据榜单前三位。

从销售门槛来看，TOP5门槛达到38.12亿元，TOP10门槛达到31.19亿元，TOP20门槛达到16.05亿元，TOP30门槛达到4.85亿元。

表：2026年1-7月成都房企销售门槛值

资料来源：亿翰智库

市场表现：传统淡季，新房持续探底，二手房表现优于新房市场

2026年7月，成都新建商品房成交面积110.7万平。其中新建商品住房成交5016套、面积63.8万平。二手房成交面积223.4万平，其中二手住房成交20400套、面积193.8万平。整体来看，成都新房市场依然处于调整阶段，成交较去年同期有所回调，但部分热点项目凭借产品力与地段优势，依然能获得购房者高度认可。

从具体项目表现来看：7月26日，位于武侯区的城西金茂晓棠，推出158套房源，开盘成交136套，去化率超86%。7月初，位于金牛区的中铁先锋艺术城二批次加推，开盘当日热销约3.9亿元。7月底，位于于万东板块的越秀天悦云启也推出了第二批次，开盘热销，30天内实现了两开两罄。

表：成都2026年7月楼市表现

资料来源：亿翰智库

土地市场：整体表现平淡，成交6宗宅地，其中4宗底价成交

7月，成都成功出让6宗住宅用地，3宗位于金牛区，1宗位于双流区，1宗位于东部新城，1宗位于成华区，只有2宗溢价成交，共揽金26.35亿元。

7月14日，成都金牛区高新西区3号住宅地块成功出让。地块吸引了招商蛇口、越秀、正黄、新希望、邦泰5家房企现场参与竞价，最终招商蛇口以楼面价13100元/㎡竞得该地块，成交总价5.29亿元，溢价率10.08%。地块位于金牛高新技术产业园区西区，是全市主城区内唯一的省级高新技术产业园区。周边交通路网成熟、教育资源优质集中、区域产业能级突出，正加速打造产城融合的高品质生活社区，未来市场热度将持续攀升。周边在售楼盘销售价格在2.2万-2.7万/平，竞争相对激烈。对于招商蛇口而言，如何在产品端实现差异化突围，将是对其产品力与运营能力的双重考验。

7月17日，成都金牛区出让2宗宅地，均被邦泰集团以底价获取：两宗地位于地铁6号线兴盛站辐射范围内，其中2号地块距离兴盛站约600米。片区还可借助金牛大道、西华大道、金芙蓉大道及三环路等城市道路，联系茶店子、羊西线、高新西区和中心城区。生活配套方面，地块周边已经形成一定居住基础，可共享国宾时光汇、中海国际购物公园及社区商业；教育资源包括兴盛小学、金泉小学、成都七中万达学校、成都外国语学校等，医疗资源包括四川省人民医院金牛医院等。邦泰一次性获取两宗相邻地块，不仅有利于扩大项目规模，也为统一规划和产品打造提供了空间。预计项目将以低密改善型住宅为主要方向，并成为邦泰在成都城西的重要布局。

7月23日，成都出让2宗宅地，分别位于双流区和东部新区：

双流区地块位于双流区九江街道万家社区；东升街道龙桥社区、葛陌社区，邻近地铁19号线、3号线，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，由重庆银河地产以底价3.47亿元竞得，楼面价8450元/㎡。重庆银河地产21年首入双流区，这次拿地属于其常规的补仓行为，该地块位于双流区重点打造的九江未来公园社区，也是双流区首个未来公园社区，重庆银河的项目是其中的一部分，能够直接享受该升级带来的红利。

东部新区地块位于东部新区三岔街道板桥村15、16组，由成都东部集团以底价3.17亿元竞得，楼面价3250元/㎡。地块邻近地铁18号线、19号线，多条公交线路环绕，且距离三岔地铁站仅1.4km。周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升，3km范围内有成都市实验小学东部新区校区、三岔湖小学(高新实验小学东区)、三岔湖高级中学、兴隆学校初中部、东部新区第三人民医院、购物中心绛溪里·湖滨天地、林栖·活力城等配套。

7月29日，招商蛇口以6.57亿元竞得成华区1宗宅地，溢价率2.99%，楼面价13800元/㎡。该地位于成华区二八板块，紧邻成都地铁17号线（二期，2025年9月17日开通），机车厂站与人民塘站均在步行可达范围，17号线为穿城快线，全程约40分钟穿行中心城区。对于招商蛇口而言，这已是其第四次进驻二八板块，此前已布局中环臻邸、招商锦城序、锦樾序三个项目，此番拿地进一步巩固了在该片区的深耕版图。

表：成都7月土地拍卖情况（单位：万平，亿元，元/平）

资料来源：亿翰智库