【房价数据】7月长沙二手房“百强”成交小区盘点!次新房超三成,双书包热度不减!

7月份是楼市传统淡季，长沙二手房成交量跟6月基本持平，未出现回落，整体均价（六区一县）稳定在8千左右。

那下半年的第一个月里，长沙哪些板块、哪些小区成交量更高？大家都买在哪儿？小编盘点了7月TOP100热门成交小区及均价，近期想看房买房的可以做个参考！

（注：排名不分先后，均价仅供参考。）

从分布来看，岳麓区占了近三分之一，其次是望城和雨花区都有15个上榜，梅溪湖、月亮岛、高铁新城、暮云是热门板块，小区扎堆在榜单。

其中有36个是“次新”小区，房龄在5年内，在环境、配套、物业、户型等方面有优势，次新房已占据不少市场份额，即买即住又没有折旧，。

除望城、长沙县外，也有相当多“双书包”小区，小学+初中一站式教育配套，无需派位，读书更方便，说明二手房市场“教育”是很多置业者关注的因素，八方、钰龙、江悦和鸣这种即便房价较高，但顶级学区的优势还是会吸引买家。

从价格来，最低4字头起，包括怡海星城、恒大名都等，大多数是低价小区，二手房市场以刚需买盘为主。但也不乏少量纯改善的，像长沙悦府、长沙瑞府、北辰定江洋等，高端社区、大平层户型，也上了成交热榜，特别是长沙悦府，没有亮眼学区但房价跟八方齐平。

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